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莞民投众筑悦璟台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
莞民投众筑悦璟台由莞民投&众筑实业联袂打造，择址东莞桥头门户，石水口公园旁，钜著桥头生态人居封面。主力户型为建面约96-115㎡臻装阔景洋房和约143㎡公园院墅。举步商医教全盛配套，享一城精萃繁华。扼守交通动脉，穗莞深便利通达。
项目亮点
低价格：目前松山湖单价已超8万，中心城区单价已超5万+，松山湖周边镇区单价已超3万+，悦璟台仅1字头，番莞高速预计2022年全线通车，从悦璟台出发，800米上高速，20分,钟直达松山湖，抢占东莞价格洼地，抢到即赚到。
准现房：东莞稀缺准现房，即买即住,婚期、孩子入学等家庭大事不耽误！自住省租金，转租还可以提前赚收入。好房子不在图纸上，看得见、摸得着才更放心，准现房卖一套少一套。
区域价值
黄金三角中心
桥头位于松山湖高新科技产业园、粤海银瓶创新区和潼湖生态智慧区三大核心发展区的黄金三角中心，大力发展新一代信息技术、先进制造产业，积极培育生命健康、现代服务、新材料等新兴产业，推动区域产业转型升级，承接更多高新技术人才的居住需求，发展潜力巨大。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
旧改发力，品牌房企抢滩布局，桥头六个城市更新项目已签约六大品牌房企：佳兆业、奥园、时代、莞民投、心域文化、新保利达，总面积高达140万㎡，提升城市品质，桥头踏上新台阶。
配套价值
交通：番莞高速二期2021年底通车，2022年底全线通车，悦璟台距离番莞高速入口800米，20分,钟直达松山湖CBD，高速通车后必将有一大批松山湖、城区、大岭山等沿线镇区的客户涌入桥头来置业，后续房价补涨势在必行。
教育：桥头第二小学（步行5分,钟）、东莞石竹实验学校、桥头中学、桥头中心小学、华立学校、岭头幼儿园、常平中学等幼儿园至高中全龄段教育资源。
商业：项目周边3公里范围内，上悦汇、广隆、石水口综合市场等商圈环绕，不可复制的规模化流金商核，周边华尔登酒店、三正半山酒店、品胜酒楼等知名酒店汇聚，服务约10万商务人群；3公里内镇政府、政企事业单位聚集，数千名政务精英擎动消费力。
生态：项目背倚大茶岭而建，南面看石马河，属龙脉之地，并且踱步即可到达石水口公园，3公里内有石马河绿色生态廊道、莲湖公园，享受城市绿肺生活。
详细配套以评分
小吉点评
项目举步商医教全盛配套，享一城精萃繁华。扼守交通动脉，穗莞深便利通达。
楼栋分析
主力户型为建面约96-115㎡臻装阔景洋房和约143㎡公园院墅。举步商医教全盛配套，享一城精萃繁华，扼守交通动脉，穗莞深便利通达。
户型分析
楼盘户型
户型分析
96㎡户型实用三房，方正户型，大大提升居住的舒适度。
98㎡户型横厅三房，南北通透格局，引风光入宅，可媲美110㎡+的空间居住感。
115㎡户型拥有约6.5米X4.4米阔厅及四房设计，餐客一体接驳阳台，极具空间延展性。
项目优缺点
项目优点：项目打造全方位的生活园林，提供给属于业主们的负氧归家漫步道、全龄私享泳池、山地童梦乐园、森趣跑步道、半山会客厅等，满足不同年龄段的社交及颐养的需求。
项目缺点：项目周边缺少大型商业配套，但其他的足够满足日常需求。
置业建议
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