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华侨城天鹅堡

在售品牌地产花园洋房车位充足人车分流

别名：天鹅堡花园

2025年01月19日更新

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华侨城天鹅堡楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

首先是地段。

梨川大桥是联通东城、莞城与高埗的关键路线之一。

今年东城

和莞城都缺乏新楼盘入市，这两大城区的刚需和改善需求难以得到释放。

过梨川大桥即到华侨城天鹅堡，这样的交通优势，带给项目天然的关注度。

其次是案名，即项目定位。

华侨城天鹅堡，是华侨城产品体系中颇为高端的系列，在深圳天鹅堡可谓是家喻户晓的豪宅标杆之作。

区域价值

华侨城天鹅堡介绍

华侨城天鹅堡外就是莞潢南路，距离梨川大桥约2公里，向南直达莞城。

另外，根据规划，华侨城天鹅堡所在地块涉及地铁6号线管控范围。

6号线起点在高埗，终点为水濂山，将经过高埗、莞城、行政中心、南城商务中心、南城总部基地、蛤地及水濂山片区。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

16000元/㎡环比：0.00%

高埗新房01月均价

16000元/㎡环比：0.00%

高埗新房01月均价

18030元/㎡环比：0.00%

东莞新房01月均价

18925元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

2017年高埗划入城区，区域价值开始重构。高埗在《政府工作报告》也明确，围绕“一心两轴三片区”规划建设，增强高埗新中心区与“三江六岸”高品质滨水空间的深度融合。

配套价值

项目路网四通八达，梨川大桥、高埗大桥、大王洲桥、东江大桥等4座大桥连接中心区，坐享万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，与东莞市政府直线距离仅约6公里（来源：百度地图测距），承接中心区资源外溢。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

主城高埗的楼市价值和未来潜力由此开启，华侨城·天鹅堡的板块优越性不言而喻。

楼栋分析

华侨城作为东莞户型设计之王，在千变万化的户型构造，万变不离其宗——以人为尺度。

华侨城·天鹅堡精研不同人群的生活所需，打造96-193㎡优质户型，覆盖全能品质三房与改善奢阔四房，满足不同家庭居住需求。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：96㎡ / 东南

约153万/套

户型分析

华侨城天鹅堡

在售住宅

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-10-29

开盘通知

楼盘地址：高埗上江城村莞潢南路东侧

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