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金地青云境楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
区域价值
东莞松山湖高新区
2024年1-3月东莞房地产项目销售金额前10门槛值为3.3亿元。排名前两名项目均位处松山湖高新区，另外还有部分项目分布在中心区的南城、东城街道，以及虎门、滨海湾等板块。其中金地集团
开发的金地青云境以6.9亿元的销售额位居榜首，松山湖另一个热销项目华润置地松湖润府以6.0亿元位居榜单第二。华润置地布局滨海湾新区的项目滨海润府以5.6亿元的销售金额位居榜单第三。从上榜项目的开发企业来看，万科共4个项目上榜，华润置地共3个项目上榜。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东莞非常具有发展潜力的板块
项目亮点
1 占据松山湖生态环境高地，容积率低，居住环境舒适。项目占据松山湖中部核心，毗邻松湖烟雨景区和松山湖中心公园。周边生态环境较好，且项目容积率仅为2.5，在东莞较为少有，居住舒适性较高。
2 松山湖高新区周边产业发达，但近年来住宅供应较少。近年来，随着华为等高新产业进驻，周边相关产业链逐渐成熟，各地人才到来带来了较大体量的高品质居住需求，但多年以来板块内供应整体偏少，且缺乏高品质项目。另外，随着板块基建日益完善，市内其它镇街的人口也逐渐进入，带来庞大的购房客群。
楼栋分析
整个小区9栋小高层围合式布局，坐北朝南，户型方正通透，采光好无遮挡
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