东莞南城西平新增商住用地，将招拍挂出让

来源：吉屋 2024-11-21 08:43:00

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近日，东莞市自然资源局发布了关于南城区西平地区控制性详细规划C02、C03街坊调整的批前公示。根据控规内容，将新增占地约1.6万平，建面约5.7万平的商住用地。

这块地块位于南城西平，就在中信凯旋公馆的东南侧。地块周边居住氛围成熟，发展潜力巨大。根据规划指标，该地块容积率为3.6，建筑密度为30%，建筑限高为100米，绿地率为35%。

此次控规调整的重要目的之一是新建一所36班小学和一所12班幼儿园。目前，地块周边已有多所学校，包括阳光六小、八小、九小、南城阳光实验中学和南城第一幼儿园。

在西平地区的新房市场中，鹏瑞天玥已基本售罄，目前仅有建发缦云在售，建面约128-181㎡四房，均价约4-5万/㎡。此外，即将推出的民盈高田国贸府将提供建面约96-125-143㎡的三至四房。

而在二手房市场中，西平地区的价格跨度较大，从1字头到5字头都有涉及。世纪城玫瑰公馆的挂牌价约2.4-4.8万/㎡，世纪城国际公馆二期的挂牌价约2-4.6万/㎡，现代经典花园的挂牌价约1.8-3.6万/㎡。

作为西平地区少有的商住用地，该地块的价值度是有目共睹的。然而，其未来的表现还要取决于入市时机和市场活跃度。

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