东莞地王再度挂牌，降价24亿元，能否成功拍出？

来源：吉屋 2024-11-18 18:41:00

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再度挂牌，降价24亿元

2016年黄江宝山地块首次挂牌拍卖时，备案名为“北大资源颐和翡翠花园”，因无人竞买而流拍。然而，没过几天，地王再度在京东法拍网上挂牌，起拍价从约12.9亿元降至10.34亿元，参拍保证金从约1.2亿元降至1亿元，加价幅度从600万/手降低至500万/手。全方位的降价释放出无限诚意。

地王的坎坷之路

2016年，北大资源以约34亿元的总价摘得黄江宝山地块，楼面积约2.52万/平，刷新了当时东莞土拍总价及楼面价两项纪录。然而，地块在2018年陷入停工状态，至今已停工6年。北大资源与融创公园首府形成鲜明对比，后者积极入市，楼盘售价高达2.5万/平，而地王却观望不出手，最终陷入债务重组的困境。

地王变水溏

目前，地王只建设至6层高，地下室已变成野生水溏。钢筋裸露在外，一片荒凉。与当年的面粉价相比，黄江新房均价约1.8-2.2万/平，面包价依旧低得多。

期待地王再度崛起

地王再度挂牌拍卖，降价24亿元，释放出北大资源的诚意。希望这次能顺利拍出，让地王重获新生。

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