根据最新数据,东莞楼市在10月份持续回暖,新房成交量大幅上涨47%,成为大湾区七城中第二的成交量。这一回暖趋势与新政利好和金九银十成交旺季的到来密切相关。
新政利好持续发酵,东莞新房成交量大涨
根据东莞住建局数据,10月1日至10月23日,东莞一手住宅累计网签达4782套,比9月份全月成交量高出不少,涨幅超过47%。这一成交量甚至超过了深圳,仅次于广州,成为大湾区七城中第二的成交量。
新房价格逐步上涨,开发商喊涨价
随着成交量的上涨,东莞新房价格也逐步上涨。一些热门项目纷纷喊出涨价的口号,涨幅多达8%。例如位于东城的绿城桂语旗峰项目,涨价2000元/平,涨幅接近8%。此外,茶山的碧桂园瑜璟台在新政后的半个月时间里进行了两次调价,涨幅达6个点。
多重利好推动东莞楼市回暖
今年以来,东莞楼市一直处于低迷状态,但9月份以来,市场回暖的迹象逐渐显现。成交量大幅上涨,首次突破3000套的大关,成交均价也有所上涨。而在10月份,楼市迎来了多重利好,包括央行的几大杀招、会议明确止跌回稳、降首付、降存量房贷利率等政策。这些利好叠加金九银十的成交旺季,推动了东莞楼市的回暖。
展望未来,东莞楼市有望企稳止跌
根据市场分析,今年年底到明年上半年将是东莞楼市企稳止跌的关键时期,随后将进入筑底抬升阶段。因此,对于想要购房的朋友来说,现在是一个非常好的时机。不仅有政策利好的支持,还有成交量和价格的回升趋势。因此,建议有购房需求的朋友,抓住这个窗口期,赶紧行动起来。
东莞楼市在新政利好和金九银十成交旺季的推动下,持续回暖。成交量大幅上涨,新房价格逐步上涨,预示着东莞楼市的复苏。对于购房者来说,现在是一个非常好的时机,可以抓住这个窗口期,赶紧行动起来。
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