工抵房价格便宜，能买吗？

近期市场上出现了一大批工抵房，价格比特价房更便宜，引起了人们的关注。但是，对于这些工抵房，我们能否放心购买呢？下面我们来聊聊。

首先，我们需要明确工抵房的定义。工抵房是开发商用房子代替现金，支付给工程合作方的一种方式。这些工抵房通常由工程方卖掉变现，成为市面上的工抵房。

从房子本身来说，工抵房并不存在质量更差的问题，只要交易环节正常，买工抵房并没有什么问题。而且，工抵房的价格通常比正常房子便宜5-10%左右，具体取决于楼层朝向和工程方的资金需求状况。

然而，我们需要注意的是，并不是所有的工抵房都是真正的工抵房。有些开发商将工抵房作为营销噱头，实际上并不是真正的工抵房。因此，在购买工抵房时，我们需要注意以下几点：

一、分辨真假工抵房

要分辨真假工抵房，可以从以下三个方面入手：

1. 查看是否有《工抵协议》，协议上应标明具体楼栋房号。

2. 确认是否有更名手续，工抵房应该能够更名到买房者名下。

3. 查看是否有商务合同，工程方一定会与开发商签订商务合同。

二、注意购房细节

在购买工抵房前，我们需要注意以下几点：

1. 确认能与开发商签订《商品房买房合同》，并能开具不动产发票。

2. 确认购房款支付给哪方，合规的流程是支付给开发商，开发商再支付给工程方。

3. 确保工抵房在转让期内，工抵房一般有规定的转让期限。

4. 确保工抵房产权清晰，没有抵押、查封、执行等状况。

三、擦亮眼睛多做对比

并不是所有的工抵房都一定更便宜，因为房价下跌期，售楼部随时可能降价，导致工抵房可能并没有价格优势。因此，在购买工抵房时，我们需要擦亮眼睛，多做对比。

工抵房虽然价格便宜，但我们需要保持质疑的态度，并注意真假工抵房的区分，以及购房款支付和产权转让等问题。如果对工抵房有疑问，可以咨询专业人士或房产中介，以避免踩坑。

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