南城小盘宏远雍雅台预计下半年开盘，价格或在3万以下

来源：吉屋 2024-07-31 10:27:00

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南城宏远雍雅台：小盘待开盘

南城宏远雍雅台是一座占地9000平的超级MINI刚需盘，位于南城宏远花园一街与金园路交汇处。该项目规划了2栋16层住宅和1栋10层商办，总建面约3.5万平，容积率为2.5。预计下半年开盘，目前处于准现楼状态。

区位价值较低，交通不太便利

南城宏远雍雅台距离汇一城、市政府等核心区域大约2-3公里，但所处板块的市场认可度较低，属于南城的第三梯队板块。周边生活配套相对丰富，商业方面有旺南世贸大厦、南城富民步行街和城市风景街等，教育方面有阳光一小、宏远外国语学校等名校。但交通方面主要依托自驾和公交，周边道路较小，高峰期易出现交通拥堵。

吹风价3.5万+，预计首开价2.5-3万

南城宏远雍雅台去年年底的吹风价已经达到3.5万+，但目前售价尚未确定。根据周边二手房房价来看，均价在1.4-3.3万/平左右，新盘的上车价一般在2-3万之间。因此，预计南城宏远雍雅台的首开价将在2.5-3万之间。

南城宏远雍雅台是一座占地9000平的超级MINI刚需盘，预计下半年开盘。虽然周边生活配套丰富，但区位价值较低，交通不太便利。目前售价尚未确定，但去年年底的吹风价已经达到3.5万+，预计首开价在2.5-3万之间。

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