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近日，根据人行最新通知1月6日起东莞市最新住房差别化信贷政策调整，政策主要包含全市不查房，不再区分普通住宅和非普通住宅，以及明确了首付及利率标准。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。那么2023年东莞最新住房差别化信贷政策调整有哪些?
调整要点如下：
1、全市不分区域统一政策，且不查房。即东莞市区(南城、东城、莞城、万江)和松山湖，执行和28镇区一样的政策，不再区分。
2、不再区分普通住房和非普通住房，即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。
3、首次购房(无房无贷)，首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。
4、仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。
5、有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。
6、有2套房贷在供的，暂停发放房贷。
此次的政策对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
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- 2023年东莞最新住房差别化信贷政策调整有哪些
