怎么按揭买房*划算？按揭买房流程有哪些？

贷款是现在比较常见的买房方式，为了早日住上新房，也是个不错的选择！现在贷款也有几种方式，那么怎么按揭买房*划算？按揭买房流程有哪些？下面跟着小编一起来了解下吧！

怎么按揭买房*划算

1、按揭的方式要了解清楚。按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。我们可以这么了解，等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息。

2、还款期间断供。要是中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子这样的话，不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的，在现在这个时代。不仅如此，还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房子解决还款的。

3、提前还款。专家是不建议你提前还款的，因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，要是你是贷款的利率是4.9％，那只要你的收益高过这个数值的话，你就会按揭贷款，那要是你提前还的话，就等于你是已将将等额的本息都给还掉了，年限还超过了一半，简简单单就亏掉10万元还不止。

按揭买房流程有哪些

1、实地看房

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。

7、银行放款

以上就是关于怎么按揭买房*划算？按揭买房流程有哪些？的内容介绍了，希望能帮助到你！目前常见的按揭买房方式有等额本息与等额本金，所以我们还是了解清楚选择合适的贷款方式才好！

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