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2020年，突如其来的的疫情扰乱了人们原本的生活方式，各行各业都摁下了暂停键。东莞全市楼盘叫停大型聚集型开盘认筹等活动，原定1月31日开工的企业一再推迟至2月10日，部分房企还公告2月17日正式返岗复工，而一直到今天，做到了开门待客的项目屈指可数。但是东莞招拍挂市场并未受到黑天鹅”出现的影响，总在接连着释放出好消息。下面跟着小编一起来了解一下吧！
2月12日，2020年首宗商住地（编号：2020WR001）面市，之后便保持一天一宗的挂地节奏，连续挂出三宗，今天（2月18日）第四宗商务金融用地又面市了。这揭示着市场正在正常运行，同时也表示2020东莞土拍大战序幕正式拉开。
东坑新鲜出炉，2020首宗商业用地
今天，东坑悄咪咪挂出了一宗商业用地。占地4892.91㎡,对于商业地块来说，也不小了;起拍价7095万元,出让年限为40年。
地块位置：
出让地块位于东坑大道与骏达路交汇处，紧挨东坑汽车站，道路交通便利；但轨道交通方面却不怎么得劲，在未来的东莞轨道交通规划中，地铁3号线、5号线、8号线会穿过东坑，但相关停靠站点距离地块都比较远。
周边以旧厂房+农民房为主，商业+文体等公共配套设施匮乏，整体开发强度比较大，地块往东还有大范围的未开发用地。
此宗商业用地的挂牌对井美村来说是利好，将大大缓解设施匮乏现状。同时对于附近的两个住宅项目和昌众筑中央松湖以及利丰时代的未来住户来说，将大幅提升生活便利度。
2月14日，情人节，茶山按捺不住，准备搞点动作。
挂出了上元村商住地，占地面积24113.92㎡，建筑面积60285㎡，起拍价42200万，除去竞配建面积后，可售楼面价7778元/㎡。价格同很“亲民”。
地块详细出让信息
与前一日挂牌的厚街汀山商住地不同，该地块竞拍条件更为简单，仅需无偿配建6028㎡安居房。
地块位置信息：
江景资源丰富：一面环湖，一面则毗邻寒溪河，周边还有茶山*，但附近楼盘项目较少，大都是以工业园为主，只能说满足基本生活。
该地块附近还有去年7月汇景中标的上元村商住类更新单元，同时这也是茶山镇首个城市更新试点项目。
汇景中标的上元村城市更新项目位置示意图
更新单元占地20.78公顷，主要为旧村庄和旧厂房；与茶山*一路之隔，附近还有桃李春*、育欣幼儿园、茶山职业*、上元文化活动中心、泽景水果批发市场、点点利百货超市等配套，基本能满足日常生活，但缺乏大型商业配套。
除此之外，茶山另外3宗旧改也已确定前期服务商，分别是汇景、招商和碧桂园中标。
先来回顾2019年，东莞全市卖了48533套房，均价高达20139元/㎡，创13年以来新高。整体来说，在供应减少的情况下，销量和均价都有不同程度地增长。土拍，从来都是新房市场的晴雨表，很多房企都通过招拍挂增加土地储备量。
在招拍挂方面，2019年东莞成功出让30宗商住地，出让金约373.73万元。而保利和华润成了*赢家，保利是拿地面积榜单的首位，华润居拿地金额榜首。
毫无疑问，这些手握大量土地储备的房企，早已一只脚迈入胜利的道路，目前只要有足够的现金流撑着度过疫情，疫情过后，便会苦尽甘来。
根据小编搜集整理的资料来看，疫情之下，政府接连抛出的3宗宅地，增加了房企对东莞楼市的信心。鉴于实力房企而言，只要有好地块，就没有不拿下的道理。疫情期间，是东莞楼空窗期，也是值得买房上车的好时期。
- 疫情期间，黑天鹅”出现，东莞楼市能否出现拐点？
