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10月初，东莞市价格信息网公布三季度各类型住宅销售情况，其中*受刚需和头次改善型购房者青睐的90-144（含）平方米住宅类型均价约为1.63万元/平方米，环比第2季度下降了631元。显然，东莞楼市正逐渐回归合理定价。
根据相关机构不完全统计，第四季度东莞将新增加2.5万套住宅入市，货源充足。
2.5万多套住宅 预计四季度入市
优房超·瑞城搜统计数据显示，第四季度东莞约有2.5万多套住宅房源新上市,将创下年内高峰。
数据显示，2017年上半年供应仅有206万平方米,仅相当于去年的季度供应量，故大部分货量推迟至下半年。第三季度有215万平方米货量入市，环比上涨82%，四季度推货量继续上涨大趋势不变。优房超·瑞城搜根据新开工未售及开发商公布销售节点估算，四季度住宅估计有 280万平方米货量，约2.5万多套房源入市。
东莞中原战略研究*也介绍，四季度东莞楼市供应将显著放量，包括全新项目的入市以及旧盘加推，多个区域都有房源供应。
三季度新开工面积 环比微跌
从新开工情况来看，第三季度东莞开工市场有所下滑。优房超·瑞城搜统计，第三季度东莞全市商品房新开工334万平方米，环比微跌8%、同比微跌4%；住宅开工面积197万平方米，虽然同比微涨了4%，但环比下跌了18%。 分析认为，第四季度开工市场或将持续回落，一是由于房企前期库存见底, 同时东莞调控政策对闲置土地进行整顿；二是新销售的地块报规报建周期较长，无法在短时间内开工。
- 住宅
- 货源充足
