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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。对于发展商来说，容积率决议地价成本在房屋中占的比率，而对于住户来说，容积率直接触及到栖身的舒过度。一个较好的栖身小区，高层住宅容积率应不跨越5，多层住宅应不跨越2，绿地率应不低于30%。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建很多，而高密度的住宅一定会带来高密度的栖身生齿，*终招致小区中业主的生涯舒过度下降。另外，高密度的栖身生齿还会对小区内的健身场所、儿童运动区域、文娱核心和楼宇内的电梯、消防通道形成比拟大的压力。
由此看来，栖身在低容积率的小区内，生涯舒过度会好很多。东莞大部门楼盘的容积率在2.5-3.5之间，容积率2.0的楼盘是比拟少见的。夏天即将来临，泳池是小区业主夏天使用较多的配套，人多的小区，配套自然欠安占座。很多人会感觉，低容积率的楼盘房价一定很贵，其实不一定。笔者*就给大家清点了东莞9个容积率2.0的楼盘，其中宏远御庭山74平两房单价仅8800元/平，斑斓旗峰平均价钱仅8500元/平，富盈香茶郡两房平均价钱仅6000元/平。
江南第1城
地址：东莞南城金丰路10号（江南雅筑西侧）
动态：江南第1城位于南城区金丰路金丰体育馆，在售110-130闰年度价钱新品，价钱8500-9500元/㎡；还有少量110-160平米N+1房洋房，价钱8000-11000元/㎡。
江南第1城实景图
交通：交通便当，步行10*即可达到南城步行街等荣华地带。乘坐59路公交车，业主可*鸿福路，行政核心等城市核心荣华地段，可谓“入则温馨，出则荣华”，生涯便当温馨 公交站点：金丰花圃站
江南第1城是宏远地产继江南世家、江南雅筑今后又一个旗舰式项目，可谓周全进级的江南天井社区。规模进级：40万平方米社区。生涯编制进级：低层天井式空间布局，邻里关系接近、暖和。立面、用材、户型进级：用艺术的放置手段放置立面，可贵资料大量应用，让建筑成为艺术品，时辰越久越具价钱，优化范例户型，既有体面又温馨。配套进级：十年垦植，大社区如同一站式巨型超市，衣食住行全盘就绪妥当。包含有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发商场、宏远菜肉商场、宏远沿河路住宅区、宏远本国语*、宏远幼儿园、南城阳光*等一系列各类配套举措措施，生涯非常十分便当。大情形进级：两河四岸数千米摄生走廊。教育进级：配备优良幼儿园、*、*，教育质量周全晋升。交通进级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政核心、天源电脑城、东城商场、东城车站等东莞核心城区。江南第1城在重视产品硬件进级同时，加倍重视社区文化等软情形的晋升，重金插足数千平米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，持久免费练习社区业主后裔，迄今已经吸纳了接近500名业主后裔加入。2008年11月，江南私塾成为东莞市书法家协会头个青少年练习基地。江南第1城还经常举行各类名家信画展沙龙及约请名家现场挥毫，出力打造丰富多彩的社区生涯，形成具具有江南特色的文化大盘。江南第1城是一个别墅大社区，现在在售产品典型包含：（1）340-360平米联排别墅：草创“五重天井”高雅放置，8米开间大客厅，50平米豪华主卧，尽享低调的奢华。（2）200-220平米叠加别墅：前庭后院，较大限制交兵自然；7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式放置；中空餐厅，气派风雅，更带露台放置；三套房放置，主卧带自力衣帽间及景观大阳台。（3）105～150平米景遇美墅：类别墅产品，晋升栖身档次感，有天、有地、有花圃；江南天井的围合式放置，有好处邻里交往，充满邻居温情；一梯两户，户型朴直合用，户户南北通透，通风采光极好；立异退台式放置，加上花圃、露台的赠予保证了户户有景，景遇相融。（4）100平米朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透；户型朴直合用，功能分区合理； 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。（5）110-130平米高层洋房新品诚意挂号即将开启：户型朴直合用，通风采光很好；超大入户花圃，阔气开间客厅及观景大阳台，园林美景尽收眼底；特色中空天井放置，可以安闲放置成书斋或茶肆；主卧270度转角飘窗，望族气宇，尽享生涯奢华。
江南第1城
地址：东莞黄江三新村(东莞黄江镇莞深高速黄江出口处)
动态：金地湖山大境项目规划总建筑面积约35万平方米，区分为R5及R2两地面块，共分五期开发。金地湖山大境2014年主推280平方米双拼别墅，总价500-560万元。金地湖山大境还规划有7栋高层住宅，共475套单位，为120～190平方米的三至四房，近期即将入市。
金地湖山大境实景图
交通：四维交通收集周全联通深莞及珠三角区域，一等别半*都邑生涯圈。 4大公路系统：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道毗连莞深。莞深高速干道，毗连南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。铁路：距京广铁路东莞站仅 6 千米城际交通：三区中点，西距广州 80 千米，南至香港 60 千米，距深圳机场20*城际轨道：R1，R4轻轨毗连莞深，25*达到深圳CBD 公交站点：黄江高速路口站 公交线路：82路; 225路; 长21路; 长328路; 长7路; 亮光18路; 黄江1路; 黄江2路; 黄江6路
金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速*项目，半*生涯圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽200亩纯澈湖泊，外拥近万亩自然山林，是深圳北罕见一个生态谷心休闲摄生楼盘。项目总占地约25万平米（包括酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.25，区分为R5及R2两地面块，共分五期开发。现在首期开发区域为一期R5地块，共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。比松山湖更美 离深圳更近深圳向北，一个崛起的城市中轴线上生态人居片区。在万亩湖山的簇拥之下，栖居安谧的湖山大境，携以“三山一湖”的罕见生态成本，以莞深*美山湖墅的名义，牧养心灵。 中国城际生态谷 30*自然都邑圈 于深圳北黄金置业线下贱区，实现城市人居完整的交通占位；30*自然都邑圈 ，出则荣华,入则安闲；1*畅享用珠三角城市生涯，莞深城际轻轨R1R4线交汇，接驳深圳地铁6号线。 三山一湖环抱 把持型生态成本 大屏嶂、黄牛埔、宝山、清泉，坐拥四大一等别丛林公园；27平方千米群山环抱，私享9万平米原生内湖！ 奢逸出境，荟萃国际一等生涯配套尊享亚洲五星希尔顿逸林酒店、临湖高尔夫、山体SPA、国际奢逸街区、国际双语幼儿园等一等成本的墅区财产。 草创珠三角4.5米层高、双首层阳光地下室 6.9米双层挑高客厅、7.1米的超大开间，彰显大户人家爱崇风采；前中后天井环抱放置，较大水平“阳光入户”；草创珠三角4.5米层高、双首层阳光地下室，可设影视厅、酒窖等高雅私密运动室；双车位赠予，车库直接入户；超高性价比，联袂全球八大一等放置巨匠，倾城礼遇！ 坐享100亿城市进级 片区潜力增值无限持续黄江新核心持续贵胄地脉，醇享黄江政务新核心、商业金融核心、体育文化核心、休闲任事等新城核心100亿配套成本，成绩品质生涯。 金地财产，中国财产任事企业品牌合意度排第1 金地**物管“荣尚荟”，五颗星等级高雅任事。引入**财产任事荷兰国际经管学院，传承欧洲管家高雅任事之道，将一种定制的专属、私密的高雅与罕见的奢逸感触传染融入日常生涯。
金地湖山大境
地址：东莞虎门虎门镇
动态：丰泰东海城堡位于虎门镇新联白马湖畔，在售13栋78-98平3房，价钱区间为8500-9200元/㎡，*22万起；商摊平均价钱为18000元/㎡，别墅平均价钱为25000元/㎡，还有少量128-148平4房，享97折折扣，推出一口价单位，先到先得。146-230平一线瞰湖大宅，仅剩较后3套。
丰泰东海城堡实景图
交通：丰泰东海城堡位于东莞市虎门镇新联，位于东莞要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街工业带核心点位置： 1、出行虎门镇区有12路及17路公交车，半*一班的社区楼巴； 2、常虎高速新联进口开通后，只需3*就轻快开上常虎高速，广深高速，便当自驾； 3、周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻快出行东莞其他镇区； 4、到高铁、轻轨R2线交汇的白沙站仅5*车程；公交站点：丰泰东海山庄总站(虎门)
丰泰东海城堡位于虎门镇新联，周边为丰泰建设历经十年打造的环白马湖社区，项目占地约10.6万平方米，建筑面积为30.6万平米，是一个以高层洋房为主，涵盖了别墅和社区商业的重大搞定楼盘。丰泰东海城堡秉承十载朱门风采，坐拥没法复活的生态湖岸成本，3000亩白马湖生态风光；10千米双私人湖滨路；200亩私人郊外公园、25平方千米大岭山一等别丛林公园，以充满热带风情的巴厘岛唯美园林塑造亲水背景协调人居生涯。丰泰东海城堡细腻于心的对栖身舒过度、爱崇感的较大化考量，供应*完美体育举措措施与*便当的生涯配套，项目内部及周边拥有拍浮池、篮球场、足球场、网球场、重大超市、农贸商场、餐饮休闲核心、银行、门诊等各类生涯配套，以十年闇练社区完美生涯配套，锻铸水岸豪门生涯的超卓范例。
丰泰东海城堡
- 东莞楼盘 容积率低 热门楼盘
