存量房贷利率或再下调，房地产板块异动

根据市场传出的消息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。这一消息的传出，立即引起了市场的强烈反应。房地产板块的股票涨幅扩大，消费ETF涨超3%。万科、保利、招商蛇口等股票纷纷涨停，港股地产股也持续走高。

根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月的利率调整时间。此外，居民还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。这一举措将进一步降低买房成本，提振居民的购房意愿。

以东莞为例，目前首套房利率普遍在3.05%。然而，据市场消息，建行、汇丰等银行已将首套房利率调整至2.95%，进一步降低了买房的成本。这对于有购房需求的居民来说，无疑是一个好消息。

此次下调存量房贷利率的举措，旨在降低居民的债务负担，刺激消费。随着房贷利率的下降，居民的还款压力将减轻，有更多的资金可以用于消费。这将对经济的恢复和发展起到积极的促进作用。

存量房贷利率或再次下调的消息引发了市场的强烈反应。这一举措将降低居民的债务负担，提振消费，对于房地产行业和整个经济的发展都具有积极的意义。

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