东莞房贷利率再创新低，首套利率最低2.95%

近日，东莞房贷利率再创新低，最低可做到2.95%，迎来了“2时代”的开端。目前，建设银行、招商银行、汇丰银行可申请最低利率为2.95%的首套房贷款。其中，建设银行表示需要单笔去申请，还没有全面执行，只要征信正常就能申请。

汇丰银行也可做到2.95%的利率，不过需要根据客户资质和贷款金额来确定，如果贷款金额较高，还有谈判空间。此外，申请之后，审批速度也非常快，一周左右就能放款。

不过，这次调整主要针对的是首套房贷款，二套房贷利率并没有变化，仍为3.45%。这意味着，这波调整主要利好的是刚需人群。

房贷利率的降低，让购房者的月供又省下一大笔钱。以200万商贷为例，贷款30年，等额本息，月供已经降低了3421元。从2021年的接近6%的高位，到现在的2.95%，已经降了整整一半。

不过，存量房业主可能会感到愁，看着越来越低的新房贷利率，怕是又要流出嫉妒的泪水了。

此外，随着房贷利率的下调，银行为了降低资金成本，也选择下调存款利率。工商银行的定期存款利率也有所降低。这意味着，银行虽然降低了房贷利率，但通过下调存款利率来填补利差收窄的损失。

房贷利率的下调对购房者来说是利好的，能省下一大笔月供。但对于存量房业主来说，可能会感到不满。银行在调整利率时，也会通过其他方式来弥补损失。

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