根据东莞市住建局最新公布的数据,东莞二手房市场在7月份再次创下新高。全市二手房网签共2541套,环比增加15%。尤其值得关注的是,老破小二手房市场成交火爆,特别是一些优质学区地段的老破小更是卖爆了。
小户型房源成为市场热门,价格下降明显
在东莞二手房市场中,小户型房源成为热门选择。据链家平台数据显示,景湖春晓、中信新天地等小区的小户型成交量持续增加。这些小户型房源的成交价格也出现明显下降,甚至有些房源回到了千元房价的时代。
二手房以价换量趋势明显
从今年4月份以来,东莞二手房市场逐步回升。成交量持续增加的同时,二手房价格也出现了以价换量的趋势。根据数据显示,7月份东莞二手房网签均价为17422元/平,环比微跌。受老破小成交的影响,一些区域内的二手房成交价甚至回到了千元房价的时代。
展望未来,二手房市场将持续回暖
随着二手房价格的进一步探底,老破小的价格泡沫已经基本见底,预计成交量将继续回升。尤其是小户型房源将继续受到市场的追捧。对于想要购买二手房的购房者来说,现在是一个不错的时机。
东莞二手房市场持续回暖,老破小成交量大增,小户型房源成为市场热门。价格下降明显,二手房以价换量的趋势明显。展望未来,二手房市场将持续回暖,购房者可以抓住机会。
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