粤港澳大湾区楼市政策解读，2024东莞买房

来源：吉屋 2024-03-22 09:17:15

东莞买房交流群-92群（326）

东莞，全域不限购

人之知识，若登梯然，进一级，则所见愈广。在这个瞬息万变的楼市里，粤港澳大湾区拿风跃云，以友好的购房政策向置业者抛出橄榄枝。而我们，站在高山上拓宽视野，能看到更远更大的世界，对各个湾区城市政策了如指掌，方能战而胜之。正所谓“授之以鱼，不如授之以渔”。恰逢阳春三月，房姐将以更宏大的视觉——震撼长图的形式，把东莞、广州、深圳、香港的楼市购房政策在此展开。 2024年，东莞楼市接连发红包。第一弹，取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP突破20BP的限定。第二弹，正式启动“双（多）证合一”工作，许多业主心心念念的“双（多）证房”问题将得以解决。而目前，东莞全域不限购，友好的购房环境向各位张开了怀抱。

香港进入“零辣招”时代

香港自2010年以来，今年首次进入“零辣招”时代。 2月28日，香港宣布取消新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)。这相当于广深的不限购、不限售，甚至连税费都给你几乎全免。广州120㎡以上户型解除限购，优化名下房源套数、允许双证/多证合一。公寓和商业大平层不再限制购买人群和转售对象。房屋租赁或者挂牌，可不计入家庭套数。多次政策进行调整，广州给资产向上置换，提供了巨大的支持。

深圳非深户满3年社保可购1套房

东莞的“老大哥”深圳，同样发布了重磅新政。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房。本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。可见，今年深圳对楼市调控最新松绁动作，主要从降低社保限制入手。