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跌了！28306元，东莞2023年房价出炉！
刚刚，东莞住建局发布了最新的房价数据，显示2023年12月全市的新房网签均价为28306元/平。这一数据显示，与上个月相比，房价下跌了约7.5%。同时，新房网签面积约为19.26万平，共计1652套。从成交量来看，这一数据结束了多个月的下滑趋势。11月份，新房网签面积约为17.87万平，共计1445套。2023年11月份的新房成交量“腰斩”，而12月份的房企选择通过降价来增加销量。其中，松山湖地区的新房网签均价最高，达到了51026元/平。东城排名第二，均价为49484元/平；南城长期以来一直占据排名前列，位列第三，均价为48578元/平；滨海湾新区的均价为39903元/平。此外，镇街区的新房单价为1字头的也有14个，包括：石碣、石龙、中堂、望牛墩、麻涌、洪梅、清溪、樟木头、谢岗、常平、桥头、横沥、东坑、企石。
二手房“量价齐跌”单价跌破1字头
2023年12月，东莞的二手房网签均价下降至全年最低，首次跌破1字头，全市均价约为19713元/平。其中，二手房网签套数为2110套，成交面积约为23.35万平，成交量环比上月下降了约6.6%。在各个镇街区的价格排名中，松山湖地区仍然位居榜首，均价为30535元/平，共网签了83套房源，价跌量涨。
全市库存减少，去库存压力仍在
另外，东莞住建局还公布了各个镇街区商品住宅的库存情况。截至2023年12月31日，全市住宅建筑面积的库存约为508.57万平，共有43812套房源。与上个季度相比，库存减少了246套。简单计算，如果每个月的新房成交量为1652套，那么去库存的周期约为27个月。
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