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东莞新房成交167套，涨幅39.2%
根据东莞市住房和城乡建设局的数据，截至2023年12月5日，东莞新建商品房成交167套，较昨日增加47套，环比上涨39.2%。近一周的日均成交量为74套，而当天的成交量高于近一周平均水平125.7%。
存量房成交97套，环比持平
根据数据显示，2023年12月5日，东莞存量房成交97套，比昨日增加97套，环比持平。近一周的日均成交量为28套，而当天的成交量高于近一周平均水平246.4%。
涨价房源减少，入市窗口期
根据吉屋网的数据，东莞24小时内涨价房源量为30套，较11月27日减少2套，环比下降6.2%。与此同时，涨价房源占比也小幅回落。这对于购房者来说是一个入市的良机，他们可以抓住时机入市。
根据以上数据分析，东莞市新房成交量在近期表现较为活跃，当天的成交量较近一周平均水平有所增加。而存量房的成交量持平，但当天的成交量较近一周平均水平有显著增加。涨价房源有所减少，为购房者提供了一个入市的机会。购房者可以根据市场情况，选择适合自己的楼盘进行购买。
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