网挂2023WR008号东莞市建设用地使用权挂牌出让

来源：吉屋 2023-09-15 13:55:49

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网挂2023WR008号东莞市建设用地使用权挂牌出让

根据东莞市人民政府的批准，东莞市自然资源局和东莞市公共资源交易中心决定以网上交易的方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。以下是有关事项的公告：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；成交后30日内由东莞市大朗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2.竞买保证金设定为10300万元人民币。竞买申请人的购地资金（即地价款，含竞买保证金）需为合规自有资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。竞买申请人需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。

3.规划建设要求：竞得人须按照规字第2023-16-1008号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2024年11月13日前开工，在2026年11月13日前竣工。

4.地块项目应按照绿色建筑基本级及以上标准建设。

5.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过最高限制地价57550万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。竞得入选人须接受竞买资格审查，签订成交结果确认书和国有建设用地使用权出让合同。

6.如宗地竞得人注册住所不在东莞市大朗镇，则竞得人须在签订该宗地国有建设用地使用权出让合同后30日内，在东莞市大朗镇注册成立具有独立法人资质的全资子公司开发建设该地块。

二、竞买资格和要求

竞买申请人必须同时满足以下条件：

1.仅限中华人民共和国境内外的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请。

2.具备房地产暂定或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%；同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗住宅用地。

3.申请人需严格遵守有关规定。

4.但申请人具有以下情况除外：违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接人员。

三、网上挂牌出让活动

本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统进行。竞买申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参与竞买。

四、申请报名及缴纳保证金截止时间

申请报名及缴纳保证金截止时间为2023年10月11日17时整，网上报价期限为2023年9月26日9:00至2023年10月13日10:00。

五、其他事项