CBD，东莞楼市的信心和价值所在

来源：吉屋 2024-05-08 14:35:36

东莞买房交流群-88群（344）

CBD，东莞楼市的信心和价值所在

信心正在起，我已强烈感觉到！4月25日，瑞银知名分析师John Lam预测：国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平。时间点已给出——“明年的某个时候”。现在一起拨开迷雾，看清未来。4月29日大A大涨，金融/贵金属/房地产板块大幅放量，毫无疑问更大幅度的稳楼市政策就要来了！谁将最先感受到这波暖意，当然是——CBD核心资产。先上一组深圳中心区CBD发展对比图，感受下CBD为城市带来的翻天覆地的变化。上图是2018年的深圳CBD，下图是1999年的深圳CBD。

PART 01 CBD 是城市的恒星东莞CBD 正冉冉升起

CBD是城市的恒星，它的光和热驱动着城市极速向前。建构在同样逻辑下的城市发展，可以参考欧美的案例。曼哈顿是世界TOP1的CBD，聚集3000多家金融机构。纽约市，超过80%的全市经济增长量是由曼哈顿提供的。CBD的能量不言而喻。CBD的排名，就是城市的排名。2022年福布斯评选数据显示：CBD的GDP总量排名中，TOP4就是一线城市北上广深的竞赛圈。上海陆家嘴金融城以6356亿位居榜首。这一栋栋钢筋水泥，最终将成长为一座座垂直的“印钞机”。CBD，就是楼市重拾信心的第一束光。对东莞来说，此前从未拥有过CBD，连CBD排名的入场券都拿不到。如火如荼建设中的东莞CBD如果没见过，强烈建议你晚上7点以后，华灯初上之时，来东莞CBD感受下城市的极速生长。

PART 02香港中心·紫荆8号立于CBD之上的湾区基因

东莞CBD，总占地2.14平方公里。这里数十栋摩天建筑，正如火如荼的建设。首个港系项目——香港中心·紫荆8号，由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业和香港周大福企业集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造。示意图“在东莞建设香港中心这个概念，已经在我们全体在莞港商的心中酝酿了十几年”，这是东莞市外商投资企业协会会长连汉森在接受东莞日报专访时说到。香港中心·紫荆8号，是东莞与港商的又一次双向奔赴。未来在东莞CBD，这里不只是港商在东莞的中心，更是在湾区的中心。为更好的服务协会资源，搭建名仕精英专属的融合交流平台，项目专门成立“香港会”，服务高端净值人群。

PART 03赋能CBD 顶级圈层

作为国内港资会员最多的协会之一，东莞外商协会成立30年，拥有35个分会、2500家会员企业，是大湾区极具代表性的协会。4月23日香港考察团来东莞，与连汉森会长进行深入交流。交流期间，连会长表示：借助莞港合作契机，通过大湾区首个香港中心，做好莞港超级联系人，打造“香港服务+东莞制造”“香港研发+东莞转化”的最佳组合，服务大湾区乃至全国的企业。未来，利用好香港中心平台，助推香港和东莞实现更加高效深度的合作。东莞城市能级逐步提升，未来需要更多有国际基因、国际视野、国际能级的人。香港中心·紫荆8号的诞生，是时代所趋，是港企所需，更是东莞所想，与东莞的发展需求不谋而合。未来定是国际性人才和资源的汇聚地。