LPR利率下调，楼市或将迎来变化

来源：吉屋 2023-06-26 14:58:24

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贷款市场报价利率（LPR）迎来下调

时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR）迎来下调。2023年6月20日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。这一下调是在6月15日中期借贷便利（MLF）利率下调10个基点的背景下进行的。市场对6月LPR调降的共识已经形成。

政策利率“降息”开启

在这一LPR下调之前，政策利率“降息”已经开启。6月13日，公开市场操作7天期逆回购利率下调10个基点至1.9%，这是10个月来的首次下调。同时，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率也同步下调了10个基点。此前，国有大行和多家全国性股份行已经下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10个基点，3年期和5年期分别下降了15个基点。这一系列政策利率的下调，为LPR下调铺平了道路。

解读LPR下调对楼市的影响

LPR是银行贷款的定价参考，它的下调将直接影响到房贷利率。此次LPR下调对楼市的影响主要体现在两个方面。首先，房贷利率的下调将刺激购房热情，推动房地产市场的销售。其次，房贷利率的下调将降低购房成本，对于刚需购房者来说，将是一大利好。不过，目前楼市调控政策仍然没有松动，对于投资性购房者而言，此次LPR下调对其投资决策的影响并不明显。同时，房贷利率的下调对于房价的影响也需要进一步观察。总体来看，此次LPR下调对于楼市的影响将是积极的，但其影响的大小还需进一步观察。