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2022 年即将过半，东莞楼市的跌宕起伏牵动了无数人心。
6月25日，东莞第二轮集中供地完满落幕，8宗地块全部成交，成交总价达到121亿元。
大量的楼盘仍然卖不动，但是也有部分楼盘卖得很轻松，最典型的莫过于松山湖里的万科松悦花园，两次拿证都几乎短期卖清，缺的不是客户，而是供应。
6月19日，道滘中海凤凰熙岸开盘，即使房价在3万+的高度，官宣首开销售5亿元。上一周网签达到135套，成绩让东莞众多楼盘侧目。
合富大数据显示，最近一周，东莞新建商品住宅成交794套，9.2万㎡，环比增加46%，连续两周稳步回升，并刷新年内单周最高纪录。
无论第三轮楼市新政是否会来，东莞楼市成交都不算差，而且一直都在回暖中。
更多的人没有留意到，东莞房价天花板在今年已经两度刷新。
4月初，松山湖某盘首次备案，洋房楼栋备案均价破5万，直接冲破东莞房价天花板。
6月17日，松山湖同一个楼盘再次备案，洋房楼栋备案均价59917.91元/㎡。
东莞楼市风云变幻，但一直都在回暖中，继续下行的可能性不大。
- 东莞下半年楼市走势预判
