1.拿证情况：中海凤凰熙岸6月2日拿到预售证，累计456套，分别是1栋138套，2栋186套，高层，两梯六户。12-13-15栋，每栋44套，一梯两户，11层。

2.推货情况：中海凤凰熙岸6.19日推出270套，分别是12-13-15栋累计132套一梯两户产品，加上1栋138套两梯六户产品。2栋186套没有推，但是，如果有客户购买，可以卖。根据备案价计算，此次累计推货货值8.2个亿。分别是1栋3.7个亿，12栋1.5个亿，13栋1.47个亿，15栋1.53个亿。

3.折扣情况：1栋高层91折，12-13-15这3栋洋房97折。毛坯备案，送装修。根据折扣情况，此次推货货值实际为7.732个亿。

4.折后价格：1栋备案均价30059元，折后27353元。12栋备案均价33979元，折后32959元，13栋备案均价32810元，折后31825元，15栋备案均价34286元，折后33257元。

5.官宣销售情况；官宣海报是近5个亿，按照官宣，销售了实际推货货值的65%。由于产品面积段不同，单套总价不同，大概匡算一下套数，270套的65%，大概176套。

6.实际销售情况分析：和官宣差不多，即使保守点，我们把官宣打个八折，也有四个亿，大概匡算下实际销售套数，176套打个八折，至少141套。

7.点评：如此市场情况下，中海开盘能走货141套，非常不错了，给市场提振了信心。（数据仅供参考，实际销售情况以现场公布为准）

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