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【东莞虎门-保利时区项目详情介绍】
（效果图）
【保利时区基础信息】
项目地址：东莞市虎门站
开发商：保利发展&国家铁路局&首铸集团
占地面积 ：约 18.3万㎡
建筑面积 ：约 105.4万㎡
高层梯户比 ：2T3/4
产品信息：洋房为95㎡—195㎡三四房，创享空间为80-100㎡双享空间，以及写字楼、酒店、商场产品
【保利时区一期入市地块】
（户型面积仅供参考，具体以*终以《商品房买卖合同》及补充协议为准）
保利时区洋房户型鉴赏：
【 保利时区核心价值点】
核心区位
1）世界四大湾区，国家战略焦点
“9+2”世界级城市群：广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市+ 香港特别行政区、澳门特别行政区；
国家经济助推器：2020年粤港澳大湾区GDP总量超11万亿元，约占全国GDP生产总值的1/7，人口总约7000万；预测2022年经济总量达约2.05万亿美元，成为全球*大湾区；
“国际先进制造中心”——东莞：2020年生产总值高达约9650亿元，年平均增速超过6.5%，排名湾区第五，规模以上工业增加值约5361.50亿元，在珠三角城市群中排名*；
数据来源：《政府工作报告》、华南城市研究会
2）粤港澳大湾区几何中心，湾区发展新明珠
黄金C位：滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，紧连广州南沙自贸区、深圳大空港和前海自贸区，毗邻香港、澳门，规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，总规划面积为84.1平方公里，依照“ 一廊、 两轴、三板块” 的空间发展格局，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地；
广深科技创新走廊核心创新平台：滨海湾新区将打造成海洋产业与先进制造业创新集聚区、广深科技创新走廊重要空间平台、粤港现代服务业融合发展试验区。重点发展现代服务业、海洋生物医药、智能装备、新一代信息技术产业；
珠三角核心区融合发展战略高地：滨海湾新区未来将全面对接深圳?空港、前海?贸区和南沙自贸区，打造成大湾区创新发展新?地，与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市“三位?体”的都市核?区，引领东莞未来30年经济发展；
超4206亿产业布局，东莞市产业之芯： 滨海湾新区差异化打造交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，大力构建高端电子信息产业、人工智能、生命健康、现代服务业“1+2+1”现代产业体系，目前已布局OPPO、vivo、正中、欧菲等产业项目，2020年成功获批省级高新技术开发区；
3）滨海湾新区极核，东莞升级腾飞之翼
湾区中轴，新晋一线城市：东莞为粤港澳大湾区城市之一，深圳都市圈城市之一、为“广东四小虎”之首，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸。2020年东莞市全年GDP达9650.19亿元，年平均增速超过6.5%，排名大湾区城市群第五；
滨海湾新区主力担当：虎门是中国近代史的开端、全国服装重镇，超1/3区域纳入滨海湾新区，占新区总面积70%以上，凭借其海陆先天区位优势，成为滨海湾新区发展极核，未来虎门将于滨海湾新区战略融合、规划衔接，共同突破，助力东莞、大湾区腾飞发展！
（示意图）
保利时区-核心枢纽
五轨交汇，速连湾区繁华
项目围合虎门高铁站，楼下即高铁、城轨、地铁，40*以内穿梭广深港三大世界级城市，尽享家门口交通枢纽便利。
轨道交通：广深港高铁、穗莞深城轨、R2地铁三轨交汇（未来增加中虎龙城轨、深茂高铁），17*广州南、深圳北站，38*香港西九龙站，通过高铁、城际、地铁快速串联穗莞深港，轻松实现半*湾区生活；
注：未来扩建后的虎门高铁站会建设一个立体换乘中心，实现高铁、城轨和地铁的无缝对接，这样我们就可以享受更方便快捷的换乘，大大缩减我们的通行时间！
高速交通：广深沿江高速、广龙高速、京港澳高速、莞佛高速四大高速环绕，轻松通达深圳、广州、佛山等地区！便捷高速护航，身行远阔八方；
主干道：环莞快速、滨海大道、莞太路环伺，坐拥东莞*密集的交通网络，通过莞太路、环莞快速、滨海大道，快速串联长安、厚街、中心城区以及滨海湾新区！30*快速通达东莞核心镇街！
（示意图）
保利时区-核心配套
（效果图）
全方位配套，尽揽都会璀璨
项目周边坐享医疗、商业、娱乐、购物、休闲、教育等一站式生活服务，生活需求一步到位，繁华触手可及，开启美好生活！
商业配套：三大商圈环绕（万达商圈、天虹商圈、黄河商圈），项目距离虎门万达商圈仅5公里左右，十*车程即可到达，同时大约20*车程即可到达天虹商圈（大润发)以及黄河服装城商圈；距离厚街万达、长安万达广场、万科广场只需要约半*车程，购物娱乐应有尽有，满足一切生活需求。
医院配套方面：医疗配套齐全，项目周边拥有滨海湾中心医院、虎门中医院、虎门医院，其中虎门中医院是一家集医疗、预防、保健、康复为一体的综合性一级甲等中医院，是我省目前镇级中医院，而滨海湾中心医院更是东莞少有的是市属三级甲等综合医院、医资力量极其雄厚，就医十分方便，医资实力强大；
教育配套方面：项目享5公里内的全龄段教育配套，约1公里处就是虎门白沙*、开车10*就是丰泰国际外语*、丰泰外国语实验高级*、新英豪*，而开车15*就是虎门第四*，虎门第三*、虎门*，另外半*车程可达虎门外语*。 值得一提的是，从本项目通过滨海大道过去滨海湾新区规划的滨海湾大学（预计2022年一期校园建成）、镇远*都是非常方便的。家门口的*，师资力量雄厚，丰富资源，给孩子一个好的教育环境，给孩子一个无忧未来；
生态配套方面：5公里内八大公园（真人公园、白沙广场、虎门公园等），其中项目附近就是白沙广场，开车15*即是虎门公园，开车半*可到东莞植物园，除此之外还可享受国家*级的74km2大岭山森林公园、约3000亩白马湖和4A的松山湖风景区，享受舒适的自然风光，大大提高了生活的舒适度和品质感；
另外，在政府的规划文件中，我们项目所在的白沙片区未来将会以虎门高铁站TOD枢纽为核心，将打造虎门镇宜业宜居宜游的国际社区，集中规划构建住房、教育、商业、服务业、文化体育、医疗卫生、绿化等城市公共服务设施等设施，其中在莞太路两侧布局企业国际化战略地区及新兴产业区，在白沙广场附近设历史文化旅游区，而目前宝能、华润等多家企业也已经在虎门高铁站TOD范围拿下城市更新项目，未来这片区域将会焕然一新，加上未来2号线延长线将会无缝对接滨海湾站TOD新城，将会通过轨道便利享受滨海湾新区千亿级的繁华配套！
（效果图）
保利时区-核心新地标
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保利时区-湾区黄金枢纽超级TOD综合体
虎门TOD是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间，项目将汇集资金流、技术流、人才流、信息流等资源促进城市发展，实现以产促城、以城兴产、产城互动，打造站产城一体化融合TOD，建设富有个性的建筑与城市空间，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。
保利&国铁&首铸，强强联合、实力保障：承袭高端精品基因，万亿央企保利、铁路建设龙头国铁、世界五百强丰隆集团联营企业首铸，三大品牌开发商保驾护航，打造滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区！
凯达环球实力领衔 ，汇聚全球顶流设计力量：立足国际视野和世界*标准，汇聚全球顶流设计力量，Aedas凯达环球、奥雅纳、BPI、AECOM、MVA弘达实力操刀，精彩呈现规格极高的一座枢纽新城；
（效果图）
三轨上盖、多维路网 ，站产城生活共同体：虎门TOD是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，将资金流、技术流、人才流、信息流，资源汇集促进城市发展，以产促城、以城兴产、产城互动，打造站产城一体化融合TOD；
105万方全业态 ，无界城市综合体：集写字楼群、创享空间、酒店、住宅、商业、轨道交通多位于一体，含盖95-195平的高层以及29-100平的创享空间，立体轨道交通系统与全业态综合体融于一体，引领“无缝对接、一站式办公居住吃喝玩乐购”的生活方式；
（效果图）
约19万㎡写字楼群：全产业链聚合，实现站产城一体化，打造时尚科创总部基地 ，升级东莞面向湾区的城市会客厅；
逾11万㎡ 商业mall：自身规划逾11万㎡多功能体验式购物中心，一站式潮流商业中心，湾区24*活力生活圈；
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城市交融，绿色循环有机生命体：全生命周期2.0升级模式，打造“山、水、林、城”融于一体的公园化居住氛围，在社区四周街角设置街角口袋公园，为人群提供休息交流的林下空间；
时光会所，畅享尊贵生活：打造家门口时尚尊贵会所，规划有私人游泳池、乒乓球室、私教室、健身房、瑜伽室、儿童游乐天地，满足日常社交互动于健身需求；
（实景图）
保利时区专属智慧园林：社区植入智能化的管控系统，实现未来社区的智慧管理与服务，打造东莞独有的“TOD无界智慧生态社区”，且利用前沿科技体验，规划2个太空探险乐园、4个智慧社交盒子、4个邻里剧场N个共享智慧交互场域，打造专属于保利虎门TOD的智慧花园；
（实景图）
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