什么是小产权房？小产权房与大产权房有何区别 ？

现在我们生活中多数离不开房子，越来越成为我们生活的必需品，不过房子也分大产权房和小产权房，很多人对于这两者还是不太清楚的，所以今天小编来给大家介绍下什么是小产权房？小产权房与大产权房有何区别 ？

什么是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房与大产权房有何区别

一、小产权房

1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。

2、必须在购买满五年之后才能够进行转让小产权房。

3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

二、大产权房

1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、职工可以自由或转让大产权房。

3、大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。

以上就是关于什么是小产权房？小产权房与大产权房有何区别 ？的相关介绍了，我们买房的时候，一定要问清产权问题，因为小产权和大产权有很大的区别，*后，希望以上内容能对你有帮助！

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