期房和现房的区别在哪里？期房和现房的哪个好

买房是一辈子的事，所以很多人在买房之前，都会做很多购房准备功课，以便做出*合适的选择。即便如此，还是有不少人对于期房和现房很是纠结，因此小编下面来给大家介绍下期房和现房的区别在哪里？期房和现房的哪个好？

期房和现房的区别在哪里

1、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

期房和现房的哪个好

期房优点：

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；

3、*空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的*空间。

期房缺点：不确定性是它*的一个弊端，不论是交房期限还是小区环境，又或者是房子的面积和总体格局，这些都是未知数的。还有的购房者会担心遇到烂尾楼，因为开发商的情况很难把握，如果因为实力不足，缺乏资金等情况导致工程停顿，会使购房者蒙受巨大的损失。

现房优点：

1、即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的；

2、现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现；

3、购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题。

现房缺点：现房的隐蔽工程难以看到，像是房屋的墙体，进出水的设备，房屋的电路走向等也只有经过较长的试用期以后才能知道。现房的价格相对于来说会高一些，优惠的空间也不是很大。而且*款的成数也比较高，会给购房者在付款方面造成一定的压力。

以上就是关于期房和现房的区别在哪里？期房和现房的哪个好？的全部介绍了。一般来说，现房房价较高，购买压力较大，而期房风险大，房价比现房略低，所以买期房还是买现房，没有一个明确的答案，因为每个人经济情况不同，所以我们要根据自身经济做出*合适选择。

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