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我们很多人对于东莞公寓二手房肯定都是有一定的了解的，但是在东莞公寓二手房的交易中中，我们一些人就会质疑东莞公寓二手房交易费用的情况，人们也是应该要需要缴纳一定的税费问题，东莞公寓二手房交易有哪些费用是需要知道的，另外对于东莞公寓二手房产权年限要交的税费收费标准是什么，也是一定要多多的去进行了解才是可以的。
东莞公寓二手房交易费用有哪些
1、东莞公寓二手房交易费用是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。
2、东莞公寓二手房交易费用对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
3、东莞公寓二手房交易费用按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；
东莞公寓二手房产权年限不同要交的税费标准
1、东莞公寓二手房交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，东莞公寓二手房和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，而公寓是50年。
2、东莞公寓二手房也有70年使用年限的。如果是70年产权的东莞公寓二手房，那么税费是跟普通商品房一致，要缴纳的东莞公寓二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税、契税这三种税。
3、如果是50年产权的公寓，税费跟商业用房一致，要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）
东莞公寓二手房交易有哪些费用，看过上面的介绍之后，大家应该已经知道了吧，另外在这里提醒一下广大购房者，在购买公寓时还需要注意公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除了东莞公寓二手房交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅要昂贵。但是在进行东莞公寓二手房交易的时候，大家也应该要在合同上面书写清楚，到底这些税费是由谁来进行缴纳。
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