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随着近几年东莞房地长行业的迅速发展，很多家庭都会选择购房置业，因此东莞二手楼市上的交易也是越来越大的，我们都知道东莞二手楼市房价比新房低，性价比还很高，所以二手房成为了很多人的购房重点，那么2019年东莞二手房楼市现状是怎么样的呢？现在买二手房会有什么样的问题吗？买二手房好不好呢？下面跟随小编一起来看看东莞二手楼市现状是怎么样的吧！
二手房市场现状怎么样?
1、整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。
2、从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。
3、当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。
4、受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。
二手房市场分析有问题存在?
二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。
1、首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。
2、其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。
3、还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。
以上是关于东莞二手楼市的相关的知识内容，如果你是想要购买房子的话，但是资金有限的话，可以选择买二手房，自己要多留意东莞二手楼市的相关知识和新闻。选在房子的方法和我们买一手房是一样的。看仔细看清楚楼盘的各个方面。做好功课。还想了解东莞二手楼市情况的朋友们，可以多关注吉屋官网。
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