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临近春节，银根收紧再次收紧，市民的购房热情回落，上周东莞楼市也放慢了脚步并开始转向平淡，出现量价齐跌现象。据统计数据显示，上周（1.8-1.14）一手住宅签约799套，环比前一周下跌16%，创去年惨淡黄金周以来单周较低水平；均价约15992元/㎡，环比前一周略跌5%，房价主要为结构性下滑，同比去年（15427元/㎡）略涨4%。
业内人士分析指出，东莞楼市供应回归高位，上周新增住宅1723套，面积17.66万㎡，既有纯新项目集中入市，也有鼎峰悦境、恒大珺庭、卓为九玺等项目开盘加推。目前东莞楼市库存的消化需要更长时间，近期各项目来访人气正逐步回暖，但楼市看跌氛围仍在，买卖双方处于胶着状态，房地产行业从银根上继续收紧，贵价盘遇冷将是大概率事件。
成交概况——
全市新房成交不足800套 创去年黄金周以来单周较低水平
据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（1.8-1.14）东莞新房实际成交了799套，环比前一周（955套）下跌16%，同比去年（1033套）下跌23%，创下去年惨淡黄金周以来单周较低水平。
住宅成交套数方面，东莞新建商品住宅成交量持续低位运行，上周东莞33镇街周成交全线跌破百套，中 堂、长安及谢岗镇零成交，27镇周成交不足40套。其中，桥头、黄江镇以67套的成交套数并列全市成交量榜首，其次，东城区成交6 4套位列第三。
来源：乐居号
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