东莞CLD2.0崛起：中心城区居住价值新高地

东莞新一轮强中心战略自启动以来，至今已进入第六个年头。随着城市发展，东莞的地理结构与住房市场也在悄然变化。尤其是南城CBD的崛起，标志着东莞中心城区的转型与升级。与CBD相距仅约2公里的黄旗南科创板块，正成为新一代中央居住区CLD2.0的核心，吸引了大量的资源和人口。

中心城区的居住新趋势

在20世纪末至21世纪初，东莞的中央CLD以西平为主，并逐渐形成了以东莞大道为基轴的城市中心。随着城市不断发展，人口和资源向中心区汇聚，房价也随之水涨船高。特别是CBD和西平片区，二手房价格一直走在东莞市场的前列。例如，西平某标杆二手房在2009年的开盘均价约为9000元/平，而如今挂牌价已飙升至3.6万/平，成交均价更是达到了3.9万/平。

强中心战略助推CLD2.0发展

东莞市人民政府发布的国土空间总体规划，未来的东莞将继续实施“强心”战略，促进中心城区的扩容与提升。随着CBD建设的推进，中心公园的开放以及多块住宅、商业地块的动工，东莞CBD的价值正在不断攀升。同时，黄旗南板块也在发展中崭露头角。未来，这里将依托黄旗山城市公园、同沙生态公园等多项生态资源，形成独具特色的城市中心生态系统。

• 效果图

  民盈高田国贸府

  东城 | 东城新源路与宏伟三路交汇（鹏瑞天玥广场斜对面）

  品牌地产宜居生态地铁沿线

  售价待定

  微信扫码拨号

全维度生活配套提升居住体验

随着城市的发展，人们对居住条件的要求逐渐提升，不再仅仅局限于便利的交通与商业环境。东莞CLD2.0板块拥有丰富的生活配套，周边聚集了多个成熟的大型社区与商业中心。国贸、汇一城、时代城、新地中心等大型商圈均在15分钟车程内，未来的鹏瑞天玥广场将提供一站式消费体验。同时，区域内的交通便利，2号线和1号线的城轨站点，连接广州、佛山等大湾区城市，方便居民出行。

教育资源提升居住区价值

教育配套是影响居住区价值的重要因素。民盈高田国贸府项目内配建了一所九年一贯制公办学校，将为片区带来更高的教育资源水平。该学校的建设投资达到1.35亿，预计在明年完工。除了这所学校，区域内还覆盖了从幼儿园到高中的各类优质教育机构，进一步提升了居住价值。

民盈高田国贸府：片区的地标性项目

作为东莞CLD2.0板块的中心，民盈高田国贸府项目由东莞本土企业民盈集团与高田地产联手打造。项目推出的91-143㎡户型，使用率超过100%，并且配备全空间飘窗，提升居住体验。同时，项目的梯户比设计较为优秀，大部分为两梯两户、两梯三户的布局，稀缺性十分明显。更有68m的楼间距及坐北朝南的设计，确保了良好的居住舒适度。

东莞CLD2.0的崛起，标志着中心城区居住价值的提升。随着优质生活配套的不断完善，这里将成为东莞市民的理想居住地，吸引更多人口与资本的汇聚。

• 东莞CLD2.0
• CBD
• 居住价值
• 中心城区