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新房卖不掉？这个东莞网红盘2022年拿地，2024年马上清盘
真正的热盘，无惧行情起落。开年以来，诸多楼市动作，似乎聚拢在东莞的“一主两副”，其他区域市场难有热盘现身。长久的沉寂，是不存在的。时下的区域市场，龙争虎斗间，厮杀早已不能用诸侯混战来形容。一个更残酷、更内卷的区域楼市战场，已经拉开帷幕。
东莞区域楼市的龙争虎斗©东莞房姐 东莞商房预证字第202300259号
“一主两副”之外 东莞到底还有没有网红盘？
纵观今年的东莞市场，肉眼可见的，除“一主两副”之外，其他区域的多数项目，皆按兵不动。随之而来的，是市场的分化，愈发显著。这样的分化，早已不在停留在“一主两副”及区域市场，更在于区域市场的内部标杆楼盘与其他楼盘的赤身肉搏。
东莞楼市的持续分化©东莞房姐
前景明朗，尚且处于良性竞争的“一主两副”，各豪宅楼盘侧重点不同，置业者往往得以快速匹配，市场表现为雨露均沾。反观其他的区域市场，往往是一家独大。以松湖北片区为例，标杆楼盘保利和悦滨江，就以一己之力，占据了近两年来新房销量的约40%，高居片区楼市鄙视链顶端。
松湖北片区标杆楼盘成交占比，仅供参考
并且，房姐在该项目2022年4月拿地之初，便一直重点跟踪该项目，对其销售节点了然于胸。来看一组真实的市场数据：项目全盘843套房源，2022年10月首次开盘，截止发稿时，项目仅剩房源200余套，房源库存已然不多。如此一来，按照每月保守的35套成交来计算，项目将于2024年年内完成清盘。今年一季度，项目的销售业绩，也颇为亮眼，一组数据即可明了。也就是说，两年内，一个843套房源的大社区，即将一售而空。
保利和悦滨江2024年月度销售，仅供参考
这样的市场热烈程度，从刚刚过去的清明3天假期中，也可一窥究竟。3天，成交15套，揽金2900万，是保利和悦滨江交出的假期成绩单。很多人对清明3天、15套，没有概念。要知道，根据房姐对市场的全面监测，全市在售的100多个新盘，3天清明假期期间，销售去化8套以上的项目，寥寥无几，屈指可数。并且，我们都有感知，今年的清明假期暴雨骤降，出行艰难。但保利和悦滨江的业主，并没有让连日的暴雨，浇灭看房置业的热情。
保利和悦滨江近期案场图
综合看来，如此一骑绝尘的业绩，在如今深陷泥潭的区域楼市中，使得保利和悦滨江，担得起东莞网红盘的称号。不得不承认，这的确是区域楼市一次掷地有声的正名。当所有人对“一主两副”之外的区域项目，产生质疑之时，保利却用实际行动，以保利和悦滨江这部作品，沉稳地走出了独立的行情。是啊，市场的需求一直在，东莞的网红盘，更值得被市场看见。而它们高调的市场发声，更为当下迷雾笼罩着的区域市场，划开一片清明之地。走过路过，东莞网红盘深入了解一下？（享房姐优惠哦）
东莞难寻其二的网红盘 珍稀Buff全线拉满
不知道大家还记得吗？房姐曾说过：任何一个时候，你都可以相信，市场用真金白银票选出来的项目。而保利和悦滨江这个东莞网红盘，便是如此。或许你疑惑，如今东莞100多个新盘在售，大多去化惨淡，凭什么是保利和悦滨江深受市场喜爱。我们不妨从以下几点，看看保利这次，到底做对了什么：
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