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寮步中心区，50万㎡巨无霸旧改地块上线
开年的第一宗旧改，就是大手笔。 2月24日，公共资源交易中心挂出2024WD006号地块，位于寮步富竹山村莞樟路旁。 据公示，更新单元面积约31.5万㎡，总体量约50万㎡，其中居住部分约45.6万㎡。 这个用地面积，已经接近了火炼树旧改（约33万平），妥妥的巨无霸项目。 这么大的体量，价格自然不便宜。 据了解，地块起拍总价便已达约21.8亿，刚开年，又到考验房企荷包的时候了。 地块将于3月28日正式开拍，我们来看地块详情~ 寮步中心板块，总建面近50万㎡
地块位置及配套设施
先来看地块位置。 地块位于寮步中心区板块，通达南城、东城、松山湖都较为便利。 同时，地块距离寮步政府约1.2公里，也是寮步配套最为完善的一带。 约500米可达欧尚商圈、沃尔玛与万润广场，约2.5公里的距离，可到达东莞篮球中心和寮步山姆会员店。 丨地块配套图，仅供参考 接下来，我们来看地块数据。 /// 用地面积约31.5万㎡，住宅建面约45.6万㎡
地块数据及拍卖情况
网挂2024WD006号旧改，更新单元面积约31.5万㎡，其中拆除重建区面积为22.3万㎡，整治活化区面积3.5万㎡。 按照规划，整个项目总建面近50万㎡，容积率4.7388。 其中，居住部分约45.6万㎡、商业部分约4.34万㎡。 作为巨无霸旧改，还须配建学校、公交站、地下停车场等公共配套。 其中，教育配套占了较大比重。 地块共规划了3所学校，包括一所60班九年一贯制学校， 两所幼儿园(18班、12班)。 建成以后，将为片区内的教育建设提供重要补充。 地块起拍价为218062 万元，每次竞价幅度为人民币 200 万元，另外需要保证金85870万元。 竞拍时间方面，将于3月28日上午9点正式竞拍。 支付方式上，可分两期缴纳地价款，但需在1年内支付完毕。
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