.png)
今年全国楼市回暖，比预期猛呀
这个年，太多意料之外了！都说消费降级，勒紧裤头过日子，但是今年春节外出旅游，达到约4.74亿人次！热门旅游地，潮汕、柳州、贵州等地，放眼尽是粤S，洋溢熟悉的东莞话。最深刻的体验，应该是回莞的路上，都在高速公路堵了半天，机票还涨了不少。另一边厢，都说楼市在调整期，但年前全国一线城市，放开限购的种子，在春节集中爆发，让小阳春来得格外早！根据贝壳研究院数据，龙年春节楼市迎来“开门红”：一线城市带看量同比暴增90%，二线城市暴增180%！整体成交同比增长超7成！一线城市楼市回暖，势必会带火东莞。并且，今年还会有多重磅利好政策要来。深挖，走起！
一线、全国楼市回暖
楼市回暖，早有预兆！春节前，四大一线城市，密集出台史诗级楼市宽松政策。一线城市置业大门，彻底打开，全民眼馋！亲身经历，今年春节回潮汕老家，亲戚在立flag：要在广深买房。更多人则是闻风而动，以迅雷不及掩耳之势看房、成交。有深圳看房网友表示：近期房源动辄几万十几万调价。图源微博网友，仅供参考地产圈“预言帝”、全国房地产经理人联盟副主席“余英”在微博上发话：春节广州中心区一二手楼市成交量特别好，预测春节后妥妥的“小阳春”。据中指研究院数据，春节期间，一线城市新房成交面积较去年日均暴增108%，可谓“日进斗金”。一线城市，特别是广深楼市回暖，必然带动东莞今年楼市更为火热，提前进入小阳春。
东莞楼市回暖小阳春来得更早了
东莞受广深影响，豪宅新盘率先回暖，纷纷晒出春节成交喜报。例如：CBD华润置地悦府，春节假期成交额超9600万元，霸榜主城区春节成交金额TOP1；万科中天世纪水岸，春节假期成交额超5000万元，成交套数霸榜主城区TOP1；东城万科瑧山境，春节假期成交额高达3586万元；......东莞豪宅盘回暖，带动周边新盘人气高涨。例如：大岭山的未来天空之城，春节假期优惠多多、爆单不断；南城建发缦云，春节假期单日能爆单2套；凤岗大运万科城，春节不打烊，单日成交2套；松湖润府，凭着买房网签即落户松山湖学区的优势，频频吸引家长置业；虎门和府，开门红爆单不断；......据瑞城搜研究院数据，2024年春节假期期间，东莞住宅成交套数同比去年涨100%，成交面积涨27%！二手房方面，虽无具体成交数据，但咨询中介表示：“昨天（2月18日）贝壳平台二手成交量有十来套，回暖态势明显。”“东莞业主对今年楼市预期向好，变得惜售。”据诸葛找房平台数据，东莞春节后的二手房挂牌总量95540套，短短10天暴减了16754套。无独有偶，贝壳找房平台目前二手房挂牌68914套，比春节前减少了2914套。值得一提的是，今年东莞有几大优质豪宅盘入市，市场只会更加火热。例如：华润火炼树旧改——华润置地·旗峰润府，产品覆盖刚需到改善，建面约95-200平，全城瞩目，展厅即将亮相。还有不少有钱人早就盯上——光大天骄国际，建面约160-350平的大平层。其中，首批亮相户型为建面约160-170平，共100套，预计这类产品销售价格会在6-7万。此外还有3大旧改——海德洋杞坑、绿城旧锡边旧改、民盈高田城南印象，体量都不小。
全国楼市年前利好政策刺激还有更多政策陆续要来
银行为开发商提供贷款，开发商更有底气了据中国建设报，截至今年1月底，26个省份170个城市，提供了第一批（共计3218个）房地产项目“白名单”给商业银行。有27个城市的83个项目，已经拿到了第一批新鲜出炉的贷款，共计178.6亿元，平均每个项目能拿到2.17亿。3218个项目，能获得将近7000亿！可谓是史无前例的“大水漫灌”！值得一提的是，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营、混合所有制房企开发的。近期，五大国有银行披露其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个，未来预计将有更多项目获得融资支持。可以肯定的是，今年房企不仅不会出现大规模暴雷，还会得到官方真金白银的大力扶持，助推楼市进一步回暖。预计今年还会有更多楼市利好，比如：首套首付低至2成、非X户低至1年社保等。据央行主管媒体：贷款利率仍有下行空间，5年期以上LPR下降可能性更大。在开发商、政策、金融端三大支持下，楼市会加速回暖。你会选择今年置业吗？
- 全国楼市回暖
- 一线城市
- 东莞楼市
- 贷款支持
- 利好政策
