东莞楼盘市场分析：松山湖领先，各镇街新房库存情况公布

来源：吉屋 2024-01-22 11:22:49

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东莞最新房价出炉，松山湖遥遥领先！各镇街新房库存数据公布

根据东莞市住房和城乡建设局发布的《2023年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》以及《2023年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，12月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签1652套，网签均价28306元/㎡，环比量涨价跌。另外，二手住宅网签2110套，网签均价19713元/㎡，环比量价齐跌。

松山湖地区新房成交量领先，寮步镇库存最高

松山湖地区的新房成交量领先全市，网签均价达到51026元/㎡，位居首位。而寮步镇地面建筑层数超过4层的新房成交套数达到243套，成交量遥遥领先。截至2023年12月31日，东莞住宅建筑面积为508.57万㎡，住宅套数为43812套，与2023年9月底相比，库存有所下降。

各区域新房成交情况及均价分析

根据统计数据显示，12月松山湖地区的新房网签套数为537套，是全市成交量最高的片区。其次是东部产业园片区网签289套、滨海片区网签248套、东南临深片区网签224套、城区片区网签205套以及水乡新城片区网签149套。而石排镇、高埗镇、企石镇和莞城街道地面建筑层数超过4层的新房，网签套数仅为个位数。

在价格方面，12月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签均价28306元/㎡，环比微跌。松山湖地区的新房网签均价达到51026元/㎡，是全市最高的。其次是东城街道和南城街道，网签均价均突破“4字头”，分别为49484元/㎡和48578元/㎡。而东莞的14个镇街，地面建筑层数超过4层的新房网签均价均在“1字头”。