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一、本周新房市场成交情况
根据最新数据，2023年第47周（11.13-11.19），东莞新房市场成交量出现上升趋势。商品房销售面积达到5.38万㎡，环比上升。而成交套数更是达到了673套，环比上升了35.69%。
具体来看，商品住宅成交面积为4.6万㎡，环比上升了116.42%。成交套数为361套，环比上升了111.11%。这一数据表明，在东莞房地产市场中，商品住宅的成交量占据了主导地位。
数据的来源是住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心。通过对日度成交数据的分析，我们可以看到，商品房平均每天成交97套，其中商品住宅平均每天成交52套。这一数据进一步证实了东莞新房市场的活跃程度。
二、新鸿基珑汇居人气榜首
根据吉屋网网的统计数据，截止到11月19日，东莞在售楼盘共有199个。而在这些楼盘中，新鸿基珑汇凭借其独特的魅力成为了人气榜的首选。
新鸿基珑汇项目位于东莞中心城区，价格为每平方米16000元。该项目的建筑类别包括板楼、板塔结合、高层和超高层。主力户型有二室、三室和四室等多种选择。作为东莞创纪房地产开发有限公司的开发项目，新鸿基珑汇以其改善房、花园洋房和公园等特色吸引了众多购房者的关注。
通过吉屋网网的浏览指数分析，我们可以得知新鸿基珑汇的人气指数遥遥领先于其他楼盘。这一结果再次印证了该项目在消费者心中的高度认可度。
三、改善盘推荐和即将开盘楼盘
当前，改善性购房需求逐渐成为购房市场的主力。根据吉屋网的数据研究中心的推荐，粤港湾华堂里8号、壹品松湖和佳兆业时代芳华是几个备受推崇的改善楼盘。
其中，粤港湾华堂里8号项目是由粤港湾控股和华堂集团联合打造的高品质楼盘。该项目拥有约7898平方米的高拓三房著品，位于东莞的138片区，周边配套设施完备，吸引了众多购房者的关注。
据吉屋网的监测数据显示，近半年内东莞暂无开盘楼盘。这意味着在未来的一段时间内，购房者将面临更加有限的选择。因此，对于有购房需求的人来说，现有的在售楼盘将是首要考虑的对象。
以上数据来源为当地住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心，这些数据可以为购房者提供一定的参考。然而，需要注意的是，人气榜和改善盘推荐仅代表了部分消费者的偏好，不一定能完全反映市场的真实情况。因此，在做出购房决策时，购房者还需要综合考虑自身的需求和实际情况。
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