东莞楼市新政：新房调价时限缩短

来源：吉屋 2023-11-21 10:19:22

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东莞楼市新政：新房调价时限缩短

11月14日，东莞市住房和城乡建设局发布了一则关于优化新建商品住房销售价格申报的通知。根据通知内容，已办理预售或现售备案但未售出的新建商品住房需要变更销售价格时，自取得预售许可证或现售备案证书之日起满30天方可进行变更，其他事项不变。

过去政策与新政的对比

去年11月，东莞市住房和城乡建设局发布了一则关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知，规定了调整销售价格的时间限制。根据当时的政策，已办理预售或现售备案但未售出的新建商品住房需要满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%；满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。而新政相比之下，将预售未出售新房的调价时间从过去的上浮360天和下浮180天缩短至取得预售30天。

新政对楼市的影响

此次新政的出台对东莞楼市将产生一定的影响。首先，缩短了新房调价的时限，有助于降低开发商的资金压力，提高了房地产市场的活跃度。其次，此举也意味着购房者能够更早地享受到价格调整带来的优惠，增加了购房者的购房积极性。另外，新政的出台也体现了政府对楼市的积极调控态度，有助于维护楼市的稳定发展。

综上所述，东莞市住房和城乡建设局发布的新政在调整新建商品住房销售价格申报方面缩短了时限，对东莞楼市将产生一定的积极影响。这也体现了政府对楼市的关注和积极调控的态度，有助于促进楼市的稳定发展。