东莞CBD地块挂牌，起拍价22504元/㎡

来源：吉屋 2023-11-16 09:47:20

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东莞CBD地块正式挂牌，起拍价22504元/㎡

11月13日，备受关注的东莞CBD地块正式挂牌上线。根据东莞市公共资源交易网显示，这块地块位于南城街道莞明路与东启路交汇处西北侧，占地约1.7万㎡，总价约13.9亿元起拍，起拍楼面价约为22504元/㎡。这是东莞首宗取消地价上限的地块，上不封顶，价格高者得。

地理位置优越，交通便捷，发展潜力巨大

这块地块位于东莞CBD核心范围内，紧邻华润润府。周边还有华润万象城和华润悦府等项目正在建设中。此外，地块临近地铁2号线和莞惠城轨，直线距离西平地铁站和西平西城轨站仅约400米。这使得地块的交通通达性较好，居民可以便捷地前往东莞城区以及周边镇街，甚至通过大型交通枢纽换乘前往广州、深圳、香港等大湾区核心城市。

地块挂牌出让将增加住宅新房供应

东莞CBD核心区域的新房供应相对稀缺，价格一直居高不下。根据最新的控规图，东莞CBD剩余37宗建设用地，其中未开发的居住用地仅剩8宗。目前唯一在售的新房住宅项目是华润悦府，备案价突破了6万元/㎡。预计地块顺利挂牌出让后，将为东莞CBD增加住宅新房供应，与润府、悦府、万象府、石竹新花园等小区一起，形成东莞CBD内连片发展的住宅区。