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CBD要拍地了!东莞主城约7.58万㎡商住地即将出让
东莞市自然资源局发布了《东莞市2023年第三批次拟出让住宅用地公示清单》，三宗地块公示上新，分别位于南城、东城、万江，总占地面积约7.58万㎡。
三宗地块均位于主城区，意味着东莞拿出了“压箱底”的优质地块，将打造更多项目，带来更优质的房源。
毫无疑问，几宗地块预计都将为各大开发商所关注，有望掀起一波新的土拍热潮。
地块1：CBD将新增约150米高层
地块编号441903003016GB00375，位于莞明路与东启路交汇处西北侧，属于商住用地，占地面积1.719324万㎡，容积率3.60，建筑密度35%。
按数据计算，该地块的计容建筑面积约为6.19万㎡。
该地块位于东莞CBD，即莞明路与东启路交汇处，与地铁R2线西平站距离约450米。
目前东莞CBD在售的住宅主要为华润悦府的大平层产品，此外东莞香港中心未来也将有住宅入市，该宗地的公告让CBD区域的新房潜在供应量更加深厚。
地块2：东城万达旁迎来纯新盘
地块编号441902012002GB02017，位于东城中路与恒盛路交汇处东北侧，属于商住用地，占地面积2.106251万㎡，容积率3.40，建筑密度30%。
按数据计算，该地块的计容建筑面积约为7.16万㎡。
该地块位于东城中心，紧邻万达广场。周边商圈环绕，周边小区众多，居住氛围浓厚。
目前地块周边在售新房较为缺乏，二手房价格集中在周边较新的小区。
地块3：龙湾新增10万平大盘
地块编号441904017001GB00775，位于龙湾北片区和谐路东侧，属于商住用地，占地面积3.74981万㎡，容积率2.78，建筑密度45%。
按数据计算，该地块的计容建筑面积约为10.42万㎡。
该地块位于龙湾北片区，预计将规划豪宅为主的房源。
龙湾今年也迎来了新房的井喷，优越的地段、瞰江的优势以及愈发丰厚的规划利好，让这里的新房也极受青睐。
目前三宗主城商住地仍处于公示阶段，预计不久后将正式挂牌。
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