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瑧山境项目概况
瑧山境是位于东莞东城区体育公园的一个豪宅项目，占地面积约4.98万㎡。项目主推建面约143㎡-270㎡的TOD城市公园著作，最大户型是建面约270㎡。瑧山境作为万科城区“瑧系”豪宅，5月份首开即售罄，去化率达99%。在8月份二次开盘后，连续在6、7、8月份名列新房网签榜前列。9月21日，项目3号楼新品完成备案，共96套，备案均价约为55824元/㎡。瑧山境地段优势明显，紧邻黄旗山，位于黄旗南南麓文体带的端头位，是政府重点打造建设的核心区域。
黄旗南的慢行系统提升工程
黄旗南的慢行系统提升工程包括黄旗南麓文体带的高压线地下管道铺设，以及三座桥梁建设和周边绿化慢行系统建设。这些工程将使瑧山境周边的城市界面更加美观，黄旗南各板块间的链接更加紧密，居民出行也更加便利。
黄旗南的发展潜力
黄旗南片区是东莞市中心城区“一心两轴三片区”规划的重要组成部分，也是东莞“强心”战略的重要支点，未来将建设为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”。黄旗南的发展潜力巨大，将成为东莞市政府规划实现的标志，展现出清晰的崭新面貌。
黄旗南的文体带和生态科创轴
黄旗南的文体带是由东城体育公园到环城东路的一条人文休闲景观线，构成了丰富完善的服务体系。黄旗南中央公园是一条长约1公里的生态科创轴，规划了三段不同方向的服务能级，为黄旗南构想了更精彩的城市蓝图。黄旗南的文体带和生态科创轴的规划将为片区带来巨大的发展机遇。
瑧山境与黄旗南的紧密关系
瑧山境背靠黄旗山，通过三座桥梁链接城市周边配套，同步享有山景静谧与城市繁华。项目还通过香遇走廊，连接黄旗南中央绿轴，与黄旗南景观带融为一体，加上周边环伺旗峰公园、虎英公园、东城体育公园、黄旗南儿童公园、同沙生态湿地公园等，瑧山境成为黄旗南发展的重要组成部分。
瑧山境的优势和户型设计
瑧山境是TOD项目，步行即可到达地铁R1线新源路站，一站即达鸿福路。项目周边还有繁华的“国贸-第一国际”核芯商圈。瑧山境主推建面约143㎡-270㎡的TOD城市公园著作，其中143㎡户型是万科全新迭代的四房产品，设计精良，居住舒适度高。
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