东莞瑧山境户型分析及黄旗南发展潜力

瑧山境主推建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作

瑧山境项目是东莞市的一处新豪宅项目，主推的建面约143㎡-270㎡的TOD城市公园著作。该项目于今年8月份进行了二次开盘，加推了7号楼。其中，万科全新迭代的建面约143㎡的四房户型产品非常受欢迎。7号楼楼王新品的整体备案均价约为54800元/㎡。瑧山境项目地理位置优越，紧邻黄旗山，位于黄旗南南麓文体带的端头位，是政府重点打造的核心区域。

黄旗南慢行系统提升工程的利好

最近，黄旗南发布了一则公告，公开选取工程咨询机构进行黄旗南慢行系统提升工程。该工程主要包括地下管道铺设、桥梁建设以及周边绿化慢行系统建设。这些工程的推进将使瑧山境周边的城市界面更加美观，黄旗南各板块之间的链接更加紧密，居民的出行也将更加便利。

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  瑧山境

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黄旗南的发展潜力

黄旗南是东莞市中心城区“一心两轴三片区”规划的重要组成部分，也是东莞“强心”战略的重要支点，将打造成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”。黄旗南的发展潜力巨大，将在未来展现出更加崭新的面貌。根据规划，黄旗南将分为黄旗南麓文体带和黄旗南生态科创轴两个轴线，两者相互呼应，同步发展。黄旗南麓文体带是一条长2.8公里，面积约84万平方米的公园景观带，已经成为东城居民日常休闲的热门地点。黄旗南生态科创轴从北到南规划三段，将成为黄旗南的城市蓝图。黄旗南的发展将为东莞带来巨大的利好。

瑧山境与黄旗南的紧密发展

瑧山境项目背靠黄旗山，通过三座桥梁与城市周边配套相连接，同时享有山景静谧和城市繁华。项目通过香遇走廊与黄旗南中央绿轴相连，与黄旗南景观带融为一体。周边还有多个公园，如旗峰公园、虎英公园、东城体育公园、黄旗南儿童公园、同沙生态湿地公园等。瑧山境与黄旗南的发展密切相关，几乎每一项利好都对瑧山境产生影响。作为黄旗南麓文体带的首个住宅项目，瑧山境为黄旗南的发展做出了重要贡献，也为片区树立了人居范本，成为城市核心发展组团的居住标杆。

瑧山境项目主推的建面约143㎡的四房户型备受关注。这些户型设计独特，采用了LDKB一体化空间设计，配备了超阔阳台和超大面积飘窗，通风采光极好。其中，主卧还配备了独立衣帽间，展现出豪宅的风范。瑧山境的位置优越，靠近地铁R1线新源路站，周边还有繁华的商圈，为居民提供了便利的生活条件。

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