东莞房地产市场呈现活跃态势

东莞新房成交量创近期新高

根据东莞市住房和城乡建设局公布的数据，2023年06月25日，东莞新建商品房成交量达到211套，较前一日增加了175套。这一成交量创下了近期的新高，反映出东莞市场对于新房的需求在逐渐提升。

值得注意的是，近一周东莞新建商品房日均成交量为86套，而06月25日单日成交量达到211套，高于近一周平均水平145.3%。这表明，东莞房地产市场在短期内呈现出了活跃的态势，对于购房者来说是一个不容错过的机会。

存量房成交量大幅上涨

除了新房方面表现热络，根据数据显示，2023年06月25日东莞存量房单日成交量为116套，较前一日增加了115套，环比上涨高达11500%。近一周存量房成交日均为54套，而06月25日单日成交量为116套，高于近一周平均水平114.8%。这一数据表明，存量房市场也在逐渐回暖。

从存量房成交的数据来看，东莞市场存在着较大的购房需求。随着房地产市场的回暖，存量房成交量有望进一步提升。此外，存量房价格相较于新房价格更具优势，也为购房者提供了更多选择。

涨价房源量回落，购房者入市良机

对于购房者而言，涨价房源量的变动也是一个需要关注的因素。根据数据显示，2023年06月25日东莞24小时内涨价房源量为46套，较前一日减少了13套，环比下降了22%。而涨价房源占比也小幅回落。

从长远来看，不论是新房还是存量房，房地产市场都将逐渐回暖。涨价房源量回落，对于购房者而言是一个入市的良机。此时购房者可以选择适合自己的房源入市，也可以更灵活地谈判价格，获得更多优惠。

总体来看，东莞房地产市场在新房和存量房方面都表现强劲。市民对于购房的热情也随之高涨。购房者可以抓住涨价房源量回落的机会，选择适合自己的房源入市。随着市场的回暖，购房者也有望找到更多的入市机会。

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