东莞房地产市场变化及涨价房源下降

新房成交量下降，市场趋缓

根据东莞市住房和城乡建设局的数据，2023年06月18日，东莞市新建商品房成交量为112套，环比下降23.3%。这一数字比近一周的日均成交量相比下降了2.6%。此外，数据还表明，近一周内东莞新建商品房的日均成交量为115套。

这些数据表明，东莞的房地产市场正在经历一些变化。虽然这一周的日均成交量相对较高，但单日成交量的下降表明市场正在趋缓。

存量房成交增加，但日均成交量下降

除了新建商品房市场，存量房市场也出现了变化。根据同一份数据，2023年06月18日，东莞存量房单日成交14套，比昨日增加了8套，环比上涨了133.3%。然而，从近一周存量房成交量来看，东莞存量房的日均成交量为79套，而6月18日单日成交量14套低于这一平均水平82.3%。

这些数字表明，存量房市场的活跃度也有所下降。虽然单日成交量有所增加，但日均成交量的下降表明市场趋缓。因此，需要对此保持警惕，并将这些变化考虑在内，以便更准确地评估房地产市场的状况。

涨价房源数量下降，购房者入市机会增加

另一个值得注意的变化是涨价房源的数量。根据数据，东莞市24小时涨价房源量为34套，较6月17日减少4套，环比下降10.5%。同时，涨价房源占比也小幅回落。这意味着购房者将有更多的机会进入市场。

这是一个重要的变化，因为涨价房源数量的下降通常会吸引更多购房者进入市场。对于那些想要买入房产的人来说，这是一个难得的机会。因此，需要密切关注市场的变化，并为购房者提供实时的建议和分析，以便他们做出明智的决策。

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