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近日，东莞高规格召开以深度城市化推动城市建设高质量发展动员大会，提出要以深度城市化推动城市建设高质量发展，从城市发展角度来看，经过40多年改革开放，东莞经济社会发展取得巨大成就，2021年成为全国第十五个拥有万亿GDP、千万人口的“双万”之城，同时跻身特大城市，连续6年入围新一线城市。但耀眼“光环”的另一面，是城市建设水平与“双万”城市的地位不匹配、与推动高质量发展的要求不适应，需要东莞树立新的城市思维，把深度城市化作为新一轮城市建设的主攻方向。 那么东莞房价2023年会涨吗，东莞第二套房子首付是多少?
东莞房价2023年会涨吗?
东莞房价2023年会涨势可以从这些方面来看;东莞，前拥深圳香港、背靠广州，优越的地理位置为东莞奠定了良好的发展基础。东莞是以制造业为主导的城市，同时是粤港澳大湾区的制造重镇，区域优势较为明显。东莞的制造业运营成本相对一线城市来说是比较低的，具有承接广州、深圳产业转移的基础优势。由于长期以来在制造业和物流业的发展，以及对市区的规划和建设的重视，因此地价逐渐递增。而且加上各乡镇共同协作，新区的发展项目不断，产业也是不停的在增多，这对于楼市来说是利好的，而且房价也会有所涨势。
东莞第二套房子首付是多少?
东莞第二套房子首付比例高于六成，所以第二套房子的贷款也会多点，从最新的房贷政策就能看出来，自2023年1月6日起，对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP(即4.9%)。相较于买第一套房的首付比例低，还贷压力小，买第二套房就需要根据自己的经济能力去酌情考虑了。
东莞最新推出的楼盘有绿城桂语旗峰、保利清能和悦春风、首铸天赋，还有华润悦府最后一栋建面约220平米的大平层，也备案了，此次备案的12号楼，都是精装，户型为建面约218-223㎡的4房，总共102套，均价60289元/平米。相比第二批备案，价格有所下调。
华润悦府项目堪称东莞CBD战略点睛之笔，建成后将成为东莞第一高楼及首个高端购物中心万象城，引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。整个项目由三个地块组成，总占地面积144072㎡，总建筑面积约124万方。项目约200米R2地铁西平站，城市配套也是顶,级，与东莞450米地标以及首座万象城无缝对接，楼下就是投资9.6亿22公顷CBD中心公园(在建)，CBD北部学校约500米。
首铸天赋周边生活配套丰富，马路对面就是约24万㎡的西湖城市公园，再往前紧挨着的就是西湖社区公园，周边大大小小8个公园环绕，是著名的国际宜居城镇。距离项目约800米即是全市唯,一儿童医院(三甲)，更有松山湖中心医院(三甲)以及第八人民医院骨科医院(二甲)环伺，护航身心健康。下楼约24.5万㎡双商业综合体，过个马路就能尽情吃喝玩乐购。
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