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华侨城云瑞府以片区独有的1.5容积率，远超市场标准3.0容积率，打造墅级低密社区。水乡值此超低密度，带来更高品质生活享受。项目附近主要是新建住宅小区，有万科珠江东岸、碧桂园十里江湾、招商雍华府、碧桂园铜雀台等楼盘，没有民房厂房，整体环境面貌较好，居住氛围浓厚。那么华侨城云瑞府值不值得购买?
华侨城云瑞府值不值得购买?
华侨城云瑞府值得购买。一、华侨城云瑞府所在的麻涌新城中心，以TOD为核心区打造为集产业、生态居住、国际金融、休闲购物于一体的人居新城，与“松山湖”为邻。
二、华侨城云瑞府项目占位双站口TOD，直线距离约600米太步站(规划中)，直线距离约1000米麻涌站，汇集东莞地铁R1线(建设中)、佛莞城轨(年底通车)、穗深城际、莞惠城轨4大轨道，3站直达西平，1站瞬连广州，畅行穗莞深佛惠五城。2条高速：直线距离约2公里广深沿江高速出入口，直线距离约5公里京港澳高速出入口，快速连接全城各地、湾区核芯城市。1条干道：紧邻水乡大道，一脉连贯东莞大道，4个红绿灯瞬息抵达南城CBD。
三、华侨城云瑞府华侨城云瑞府约700米达嘉荣外国语学校，12年一贯制国际名校，东莞首家民办未来学校，让孩子赢在起跑线，项目配建18班幼儿园，接送方便，安心又放心。
现销产品：一期洋房:99-123-141㎡，二期95-120平
现销货量：一期1-13栋洋房.二期18栋洋房
预计：一期2.0-2.4万.二期1.8-2.2万
政策：首期五万起
总层高：(7-11层)1-13栋，(15-26层)18-29栋，共25栋住宅
总户数：998户(一期242户)
车位：1341个，比例1:1:34(一期401个)(二期940个)
交楼时间：一期2023年12月，二期2024年8月
绿化率：30%
容积率：综合2.08(一期1.5)(二期2.5)
建筑面积：总约17.7万㎡(一期5.2万)
拿地时间：2021年7月
交楼标准：毛坯
使用年限：70年
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