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星河璟悦公馆位于粤港澳大湾区极具发展潜力的东莞塘厦镇林村片区，片区是政府重点规划打造的东莞高铁南站商务圈。项目分一期开发总占地17337.46㎡ 、小区朝南而向，视野宽，由3栋高层住宅、1栋公寓及部分商墅组构而成，集臻,品住宅、创想空间、商务会馆等多元业态于一体，高层住宅为78-103㎡二至三房，高品质装标，户户均带飘窗，大尺寸宽景阳台，采光俱佳。那么星河璟悦公馆优缺点有哪些?
星河璟悦公馆优缺点有哪些?
星河璟悦公馆优点有这几个方面。一、交通优势：星河璟悦公馆地处东莞南站TOD核心圈，将打造为集高铁、城际轨道、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽。项目门口即是塘厦大道，塘厦交通命脉，贯穿全镇及周边镇区，2个红绿灯上高速，3大高速出入口，约5min直达惠塘高速林村出入口、田心出入口。低成本通勤，约30min即达深圳，完美融入莞深生活都市圈。
二、产业优势：星河璟悦公馆周边里牙塘工业区、西湖工业区、林村南片区等城市更新项目林立，其中林村组团是“三旧”改造重点地区，包括塘厦旧镇区、塘厦大道沿线、林村旧村、莲湖旧村、镇属第一工业区、 水电三局等。随着城市更新，项目周边将迎来翻天覆地的变化和升级。
三、配套优势：项目位居塘厦老城区，拥有老城醇熟配套,约2公里范围内有沃尔玛、天虹、星河COCO Garden等大型商超，距离塘厦最大型商场天虹购物中心约700米步行即可到达;开车约十min可到悦港汇、金地世纪广场、花园街中心、商业万科生活广场等成熟中心商圈，享受城央醇味生活。
星河璟悦公馆项目的不足是高峰期车流量较大，可能会有噪音干扰。
【总占地面积】约17337.46㎡
【总建筑面积】约52012.38㎡
【推售产品】建面约78-103㎡的三房户型
【交付标准】精装修
【交房时间】2020-05-25
【产权年限】普通住宅:70年 商业:40年
【房产性质】住宅,商业
【总户数】638户
【绿化率】30.04%
【物业管理】深圳星河智善生活股份有限公司东莞分公司
【开发商】东莞市塘厦镇房地产开发有限公司
以上就是“星河璟悦公馆优缺点有哪些?”的相关内容，星河璟悦公馆规划园林中轴景观分区，超9000m专属私家公园，规划以建筑规划布局为基准，形成主入口-景观会客厅-泳池区-红线外体育公园的景观轴线，同时划分出南北两个相对独立的商业区。项目规划东莞首个超2000m阳光大草坪，封闭式管理，星河业主私享。考虑在塘厦买房的朋友，可以选择星河璟悦公馆。更多关于星河璟悦公馆楼盘信息，可以关注东莞吉屋网或者咨询置业管家!
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