2022年上半年东莞新商品房网签排行榜

从2021年东莞2.27新政出台至今，已经历长达一年多的低迷行情，尤其是今年受全国疫情反复影响经济下行，市场信心不足，市场复苏非常缓慢，为增信心、稳增长，5月前后东莞出台两轮楼市新政，调控逐步松绑，包括恢复个税认定；二孩或三孩的居民家庭可新增购买一套商品住房，有利于部分改善需求释放，但银行对第三套不支持按揭贷款；限售由3年改2年；增值税免征年限由5年改2年，降低交易成本；缴纳50%土地出让金可签订土地出让合同，短期内降低房企拿地门槛，减轻房企资金压力，提高房企拿地意愿和信心。两轮楼市新政对楼市起到提振市场信心作用，有利促进市场复苏回暖。另外莞e认购取消离婚后追溯婚前家庭购房套数，也利于部分需求释放。今天小编整理了2022年上半年东莞新商品房网签排行榜，仅供参考。

2022年上半年东莞土拍开启集中供地模式，两次集中供地合计16宗，6宗商住地提前终止，最终挂牌且成功出让10宗，建面合计110.64万㎡，创2020年以来同期新低。市场低迷，房企拿地回归理性谨慎，地市低迷，地价下行，两批供地中多宗商住地的起拍价、最高限价可售楼面价降低和土拍要求降低，上半年可售楼面价18868元/㎡，同比下降7%，溢价率5%，同比下降30个百分点。从批次来看，第一批集中拍地惨淡，低溢价；第二批热点区域优质地块居多，且定价相对合理，叠加5月东莞新政利好，房企拿地意愿有所增强，成交率和溢价率均明显上升。

以上为今天小编对2022年上半年东莞新商品房网签排行榜整理的内容，近期东莞楼市放松政策不断，银行利率也在打折，对于刚需人们来说确实是一个不可多得的上车机会。

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