东莞上周一手住宅供需大幅度双降：供应环比减7成、成交连降2周

【合富研究院】上周供需大幅双降，企石南城网签量占五成 

（1）供应：上周（0705-0711）东莞新建商品住宅供应约863套，环比大幅减少7成，主要为前一周基数较高。7月为传统楼市淡季，房企推新品意愿相对减少；

（2）成交：上周东莞新建商品住宅网签仅728套，环比前一周减少31%，连续2周回落。

（3）区域：上周供应以石碣和常平为主，占比超6成。成交区域分化较大，企石和南城市场份额高达五成，其余区域网签量在50套以内，全市2/3区域在20套以内；

（4）二手房：上周东莞二手住宅网签613套，较前一周不相上下。均价约20292元/平方米，首次价格突破2万元。

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