住建部约谈5城，东莞列为房市监测重点城市

  4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，就“房住不炒”问题再次作出讲话，他指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。约谈要求各城市切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，把握好房子是用来住的、不是用来炒的发展定位，落实好房地产市场平稳健康发展。

  据了解，此次住房和城乡建设部已将东莞市列入房地产市场监测重点城市名单。回顾东莞楼市调控之前，东莞房价曾连续涨了10个月，自2020年5月开始，二手房挂牌均价从1.6万元涨至1.89万元，涨幅达18%，热门区域例如松山湖，房价由3万涨到6万，仅用了一年时间，2020年全年东莞房价整体上涨了47.11%，涨幅超过深圳市场，居全国首位。中原战略研究中心数据显示，截至2020年12月，东莞新房库存为2.43万套，库存去化周期仅为3.6个月，库存去化周期创新低，房市火热可见一斑，商品房供不应求，各大开发商争先涌入东莞市场，高溢价竞拍频现，凤岗地块曾以单价24021元成交 ，溢价率高达78%，虎门一宗地块以总价32亿元出让，一举刷新东莞楼面价纪录。

  为抑制楼市过热，东莞市从2月27日起，陆续出台了一系列应对房地产市场过热的调控政策，楼市涨幅回落初见成效，但仍居于高位，保持小幅度上涨趋势。此次住建部约谈，坚定得表明了国家“房住不炒”的定位和坚决遏制炒房的决心，5个城市也表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，做好市场监测和管控，确保稳地价、稳房价、稳预期的工作目标。

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