契税什么时候交？契税需要交多少？

在生活中，我们都会遇到一些税费，只是我们不知道，现在买房也必不可少的要缴纳税费，其中契税是比较重要的，那么契税什么时候交？契税需要交多少？如果还不清楚的话，我们一起来了解下吧！

契税什么时候交

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

契税需要交多少

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在专90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税属率征税。

以上就是关于契税什么时候交？契税需要交多少？的内容介绍了，契税不是随时就可以缴纳的，也是有时间的规定，大家也可以自行计算一下契税是多少，希望能对大家有所帮助！

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